约定无土地证交易合同

PAGE约定无土地证交易合同甲方（转让方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处无土地证的房产（以下简称“该房产”），并有意转让给乙方，乙方愿意受让该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下无土地证交易合同：一、房产基本情况1.1该房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途]。1.2该房产目前的使用状况为[使用现状]。二、交易价格及付款方式2.1双方约定该房产的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在办理房产交付手续前，乙方应向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写购房款金额]）；剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余购房款金额]），乙方应在甲方协助办理完相关手续后[X]日内支付完毕。三、房产交付3.1甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产的现状进行确认，并签署房产交付确认书。3.2房产交付时，甲方应保证该房产内的附属设施、设备等完好无损，能够正常使用。附属设施、设备包括但不限于[列举附属设施设备明细]。四、权利瑕疵担保4.1甲方保证对该房产拥有合法的处分权，未将该房产抵押、质押或转让给任何第三方，亦不存在任何查封、冻结等权利受限的情况。4.2若因甲方原因导致该房产存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的购房款、利息、律师费、诉讼费等直接损失和间接损失。五、手续办理5.1因该房产无土地证，双方约定由[办理方]负责办理与该房产相关的手续，包括但不限于房屋产权登记、土地性质变更等手续（如有可能）。办理手续所需的费用由[费用承担方]承担。5.2办理手续过程中，双方应积极配合，提供各自所需的资料和文件。若因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担相应的违约责任。六、违约责任6.1若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。6.2若甲方未按照本合同约定按时交付房产或存在权利瑕疵，每逾期一日，应按照合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。6.3若一方违反本合同约定的其他义务，应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，