租赁合同解除后物业合同

PAGE租赁合同解除后物业合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：丙方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与乙方签订了租赁合同（合同编号：[租赁合同编号]），现租赁合同已解除。为明确租赁合同解除后各方在物业使用及管理等方面的权利义务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本物业合同。一、租赁合同解除情况说明1.租赁合同解除的原因系[具体原因，如乙方未按约支付租金累计超过[X]期等]，甲乙双方已于[解除日期]签署解除租赁合同的协议。2.租赁合同解除后，乙方应按照该解除协议的约定，向甲方履行相关义务，包括但不限于返还租赁物业、结清租金及其他费用等。二、物业交接1.乙方应在租赁合同解除之日起[X]日内，将租赁物业以良好的使用状态交还甲方。交还的物业应包括但不限于建筑物主体、附属设施设备、装修装饰等，且应保持清洁、完好，无损坏、无欠费情况。2.乙方应向甲方及丙方提供租赁物业内相关设施设备的清单及使用说明，并确保设施设备能正常运行。3.对于乙方在租赁期间对物业进行的装修装饰，乙方应按照租赁合同解除协议的约定处理。如乙方有权拆除且不影响物业整体结构和正常使用的，乙方应在交还物业前自行拆除，并恢复物业原状；如乙方无权拆除或拆除后会影响物业整体结构和正常使用的，乙方应将装修装饰无偿归甲方所有。三、物业费用结算1.乙方应在租赁合同解除之日起[X]日内，向甲方结清租赁合同解除前的租金、水电费、物业费等所有费用。2.丙方应在乙方交还物业后[X]日内，对乙方在租赁期间的物业使用情况进行核算，并向乙方出具费用结算清单。乙方如对结算清单有异议，应在收到清单之日起[X]日内与丙方协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。3.如乙方未按时结清上述费用，甲方有权从乙方交付的押金中扣除相应金额；如押金不足以抵扣的，乙方应另行支付。同时，乙方应按照未支付费用金额的[X%]向甲方支付违约金。四、物业服务内容及标准1.丙方负责租赁物业区域内的环境卫生维护，包括公共区域的清扫、垃圾清运等，确保环境卫生符合[当地环境卫生标准或行业标准]。2.丙方应定期对租赁物业的共用设施设备进行巡查、维护和保养，确保设施设备正常运行。对于出现故障的设施设备，应在接到报修通知后[X]小时内进行维修（紧急情况除外）。3.丙方负责租赁物业区域内的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻等，保障物业区域内的人员和财产安全。4.物业服务标准应符合国家及地方相关规定，并满足本合同附件《物业服务标准及要求》的具体内容。如国家及地方相关规定与本附件内容不一致的，以更严格要求为准。五、物业服务费用及支付方式1.自租赁合同解除后，甲方应按照本合同约定向丙方支付物业服务费用。物业服务费用标准为每月每平方米[X]元，租赁物业建筑面积为[X]平方米，每月物业服务费用金额为[X]元。2.甲方应在每月[X]日前，将当月的物业服务费用支付至丙方指定的银行账户。银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.如甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，丙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。六、甲方权利义务1.甲方有权监督丙方的物业服务质量，如发现丙方未按照本合同约定履行服务义务的，有权要求丙方限期整改。2.甲方应按照本合同约定按时向丙方支付物业服务费用。3.甲方应配合丙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持，如提供物业相关资料、允许丙方进入物业区域进行检查和维修等。七、乙方权利义务1.乙方在租赁合同解除后，仍应遵守物业区域内的相关管理规定，配合丙方的物业服务工作。2.乙方有权对丙方的物业服务质量进行监督，如发现丙方存在服务质量问题，可向丙方提出意见和建议；如丙方未及时处理的，乙方有权向甲方反映。3.乙方应按照租赁合同解除协议的约定，妥善处理与租赁物业相关的遗留问题，不得给甲方及丙方造成损失。八、丙方权利义务1.丙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。2.丙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行物业服务义务，提供符合标准的物业服务。3.丙方应定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督和检查。4.如因丙方原因导致物业区域内出现安全事故、环境污染等问题，给甲方或第三方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。九、违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。（《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。）2.如甲方未按时支付物业服务费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。3.如乙方未按照本合同约定配合物业交接或结清费用等，应按照未履行义务金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。4.如丙方未按照本合同约定履行物业服务义务，应按照未履行义务期间物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并采取措施及时整改；如因丙方原因给甲方或第三方造成重大损失的，丙方应承担全部赔偿责任。十、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经三方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，三方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.经三方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方应提前[X]日书面通知其他两方，并按照本合同约定及相关法律法规的规定办理相关手续。十一、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。十二、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有