租赁商铺装修找物业合同

PAGE租赁商铺装修找物业合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：名称：[乙方公司名称/个人姓名]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（物业管理方）：名称：[丙方公司名称]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该商铺并进行装修；丙方作为该商铺所在物业的管理方，负责提供相关物业管理服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁商铺装修期间涉及的物业管理事宜达成如下合同：一、租赁商铺基本情况1.1商铺位置该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2租赁期限乙方租赁该商铺的期限自[起始日期]起至[结束日期]止。二、装修相关约定2.1装修申请乙方应在装修前向丙方提交装修申请，详细说明装修内容、装修期限、施工方案等，并提供装修公司的相关资质证明等文件。丙方应在收到申请后的[X]个工作日内进行审核，并给予书面答复。2.2装修规范乙方的装修活动应符合国家及地方相关法律法规、建筑安全标准以及物业管理的各项规定，不得破坏商铺的主体结构和外立面，不得影响其他租户的正常使用。装修过程中产生的噪音、粉尘等应控制在合理范围内，避免对周边环境造成不良影响。2.3装修保证金乙方应向丙方缴纳装修保证金人民币[X]元。该保证金用于保证乙方在装修过程中遵守本合同约定及相关规定。如乙方在装修过程中未出现违反规定的行为，装修结束且经丙方验收合格后，丙方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。三、物业管理服务内容3.1安全管理丙方负责维护商铺区域内的公共安全秩序，包括但不限于门禁管理、巡逻等。在装修期间，丙方应加强对装修区域的安全巡查，防止装修材料被盗、施工人员违规操作引发安全事故等情况发生。3.2环境卫生管理丙方应定期对商铺公共区域进行清扫保洁，确保装修期间垃圾及时清理，保持环境整洁。乙方应将装修垃圾按照丙方指定的地点和方式进行堆放，并配合丙方进行清运。3.3设施设备维护丙方负责对商铺内的共用设施设备进行日常维护和保养，确保其正常运行。在装修过程中，如因乙方施工导致共用设施设备损坏，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。3.4装修监督丙方有权对乙方的装修活动进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或相关规定的行为，有权要求乙方立即整改。乙方应积极配合丙方的监督检查工作，按照要求及时整改到位。四、费用及支付方式4.1物业管理费乙方应按照每月每平方米人民币[X]元的标准向丙方支付物业管理费。物业管理费自本合同签订之日起开始计算，乙方应在每月[具体日期]前向丙方支付当月的物业管理费。4.2装修管理费乙方应向丙方支付装修管理费人民币[X]元。该费用用于丙方在装修期间对乙方装修活动进行管理和监督的成本支出。装修管理费应在装修申请获批后[X]个工作日内一次性支付给丙方。4.3其他费用因乙方装修产生的水电费、垃圾清运费等其他费用，由乙方按照实际使用情况向相关部门或丙方支付。五、各方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1权利（1）有权按照本合同约定收取租金及相关费用。（2）有权监督乙方的装修活动是否符合本合同约定及相关规定。5.1.2义务（1）保证该商铺符合出租条件，不存在产权纠纷等影响乙方正常使用的情况。（2）协助乙方办理装修过程中涉及的相关手续，提供必要的证明文件等。5.2乙方权利义务5.2.1权利（1）有权按照本合同约定使用该商铺进行装修。（2）有权要求丙方按照本合同约定提供物业管理服务。5.2.2义务（1）按照本合同约定按时足额支付租金、物业管理费、装修管理费等各项费用。（2）严格遵守装修规范及相关法律法规，确保装修活动安全、合规进行。（3）在装修过程中因自身原因造成的任何损失或对第三方造成的损害，由乙方承担全部责任。5.3丙方权利义务5.3.1权利（1）有权按照本合同约定收取物业管理费、装修管理费等费用。（2）有权对乙方的装修活动进行监督检查，要求乙方整改违规行为。5.3.2义务（1）按照本合同约定提供物业管理服务，履行安全管理、环境卫生管理、设施设备维护等职责。（2）对乙方装修过程中提出的合理需求，应及时给予协助和支持。（X）因丙方过错导致乙方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任6.1甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常装修或使用商铺的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照本合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任6.2.1费用支付违约若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、物业管理费、装修管理费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方或丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方或丙方有权采取停水、停电等措施，直至乙方支付全部费用及违约金为止。6.2.2装修违约若乙方违反装修规范或相关规定进行装修，丙方有权要求乙方立即停止违规行为并限期整改。乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，丙方有权扣除部分或全部装修保证金，并要求乙方恢复原状或赔偿因此给丙方及其他方造成的损失。乙方还应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。6.3丙方违约责任若丙方违反本合同约定，未履行物业管理服务义务，导致乙方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。每逾期履行一项服务义务超过[X]日的，丙方应按照本合同物业管理费总额的[X]%向乙方支付违约金。七、合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经三方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1协商解除三方协商一致，可以解除本合同。解除合同的书面协议应明确解除的原因、时间及各方的权利义务等内容。7.2.2法定解除若一方违反本合同约定，且经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1通知条款本合同履行过程中，三方之间的通知应按照本合同约定的联系地址和联系电话进行送达。任何一方变更联系地址或联系电