租赁住房物业管理合同

PAGE租赁住房物业管理合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（物业管理公司）：名称：[物业管理公司名称]统一社会信用代码：[公司代码]联系地址：[公司联系地址]联系电话：[公司联系电话]鉴于甲方拥有租赁住房一套，愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租该租赁住房；丙方作为专业的物业管理公司，具备提供物业管理服务的资质和能力。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将租赁住房出租给乙方，并由丙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、租赁住房基本情况1.1甲方出租给乙方的住房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/办公等]。1.2该租赁住房附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如家具、电器等]。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还租赁住房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同，并向丙方办理续租相关手续。三、租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方应在[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、物业管理服务内容4.1丙方负责租赁住房所在小区的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻等，确保小区内人员和财产的安全。4.2对租赁住房所在小区的环境卫生进行清扫和保洁，包括公共区域的地面、楼道、电梯等的日常清洁，以及垃圾的收集和清运。4.3维护租赁住房所在小区的公共设施设备，如电梯、消防设施、给排水系统等，确保其正常运行。4.4负责租赁住房所在小区的绿化养护工作，保持小区内绿化景观的美观。4.5协调处理小区内的邻里关系，及时解决业主之间的纠纷和问题。4.6提供其他与物业管理相关的服务，包括但不限于代收水电费、物业费等费用（具体代收费用范围由三方另行约定）。五、物业管理服务费用及支付方式5.1乙方应向丙方支付的物业管理服务费用标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2物业管理服务费用支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]，乙方应在[具体支付日期]前将物业管理服务费用支付至丙方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[丙方账户名]账号：[银行账号]5.3如乙方逾期支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X%]向丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，丙方有权采取停水、停电等措施（需提前通知乙方），并要求乙方支付拖欠的物业管理服务费用及违约金，乙方应承担因此给丙方造成的全部损失。六、三方权利义务（一）甲方权利义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金。6.2甲方应保证租赁住房符合安全使用标准，不存在质量问题和安全隐患，并向乙方如实告知租赁住房的相关情况。6.3甲方应协助丙方对租赁住房所在小区进行物业管理，配合丙方处理相关问题。6.4甲方应按照本合同约定履行其他义务，如因甲方原因导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务6.5乙方有权按照本合同约定使用租赁住房，并享受丙方提供的物业管理服务。6.6乙方应按照本合同约定按时支付租金和物业管理服务费用，不得擅自拖欠或拒付。6.7乙方应合理使用租赁住房及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏公共设施设备。如因乙方原因造成租赁住房或公共设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.8乙方应遵守租赁住房所在小区的物业管理规定，配合丙方的管理工作，不得妨碍其他业主的正常生活。6.9乙方应按照本合同约定履行其他义务，如因乙方原因导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。（三）丙方权利义务6.10丙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。6.11丙方应按照国家相关法律法规和行业规范，以及本合同约定提供物业管理服务，做到勤勉尽责，确保物业管理服务质量。6.12丙方应定期对租赁住房所在小区的公共设施设备进行检查和维护，及时发现并处理安全隐患和故障。6.13丙方应建立健全物业管理档案，妥善保管与物业管理相关的资料和文件。6.14丙方应按照本合同约定履行其他义务，如因丙方原因导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。七、合同变更与解除7.1经三方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，应签订书面协议。7.2因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，三方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。7.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.4租赁期满或本合同提前解除的，乙方应在规定时间内交还租赁住房，并结清租金、物业管理服务费用及其他相关费用。乙方逾期不交还租赁住房的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。八、违约责任8.1如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方逾期支付租金或物业管理服务费用的，除按照本合同约定支付违约金外，还应承担甲方或丙方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。8.3如丙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。丙方提供的物业管理服务不符合本合同约定的，应负责及时整改；如因丙方原因给甲方或乙方造成重大损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。8.4三方违反本合同约定，给对方造成损失的，应按照损失金额的[X%]向对方支付违约金；如违约金不足以弥补对方损失的，还应继续赔偿对方的全部损失。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的