福州房屋居间服务合同

PAGE福州房屋居间服务合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟通过乙方居间购买位于福州市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方具备提供房屋居间服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供房屋居间服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其居间购买该房屋，并协助甲方与房屋出售方（以下简称“丙方”）签订房屋买卖合同及办理相关手续。1.2乙方应勤勉尽责地为甲方提供居间服务，包括但不限于：寻找合适的房屋资源、协助甲方与丙方洽谈交易条件、促成甲方与丙方达成房屋买卖意向并签订合同、协助办理房屋产权过户、协助办理房屋交付手续等与房屋买卖相关的全部事宜。第二条居间服务内容及要求2.1信息收集与筛选乙方应通过多种渠道收集福州市符合甲方需求的房屋信息，并对收集到的信息进行筛选、整理，向甲方提供详细的房屋资料，包括但不限于房屋位置、面积、户型、装修情况、产权状况、售价等。2.2实地看房安排乙方应根据甲方的时间安排，及时组织甲方实地查看符合其需求的房屋。在实地看房前，乙方应向甲方告知房屋的基本情况及注意事项。看房过程中，乙方应如实向甲方介绍房屋的实际状况，不得隐瞒或夸大房屋的相关信息。2.3交易洽谈协助乙方应协助甲方与丙方就房屋买卖的价格、付款方式、交房时间、违约责任等交易条件进行洽谈，并根据甲方的意愿和市场情况，提出合理的建议和意见。在洽谈过程中，乙方应及时向甲方反馈洽谈进展情况，并根据甲方的要求进行必要的沟通和协调。2.4合同签订协助乙方应协助甲方与丙方签订房屋买卖合同，并对合同条款进行审核，确保合同条款符合法律法规及相关政策的规定，维护甲方的合法权益。在签订合同前，乙方应向甲方详细解释合同条款的含义和法律后果，确保甲方对合同内容有充分的理解。2.5手续办理协助乙方应协助甲方办理房屋产权过户、房屋交付等相关手续。在办理手续过程中，乙方应及时了解手续办理的进展情况，并根据需要协助甲方提供相关资料、缴纳相关费用、处理手续办理过程中出现的问题等。乙方应确保手续办理过程合法、合规、顺利进行。第三条居间服务费用及支付方式3.1居间服务费用甲方应向乙方支付居间服务费用，费用金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元）。该费用为乙方促成甲方与丙方签订房屋买卖合同并完成本合同约定的全部居间服务事项后，甲方应支付的全部费用，包括但不限于乙方的服务报酬、差旅费、通讯费等与居间服务相关的一切费用。3.2支付方式甲方应在本合同签订之日向乙方支付居间服务费用的[具体比例]作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]元）；在甲方与丙方签订房屋买卖合同之日，甲方应向乙方支付居间服务费用的剩余部分，即人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]元）。3.3费用调整如因房屋交易价格、面积、交易方式等实质性变更导致居间服务费用需要调整的，双方应另行协商确定调整后的费用金额及支付方式。第四条甲方的权利与义务4.1权利4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督。4.1.2甲方有权对乙方提供的房屋信息、交易条件等提出意见和建议，并要求乙方根据其要求进行调整和改进。4.1.3在乙方促成甲方与丙方签订房屋买卖合同后，甲方有权要求乙方协助办理房屋产权过户、房屋交付等相关手续。4.2义务4.2.1甲方应向乙方如实提供其个人身份信息、购房需求、经济状况等与房屋居间服务相关的必要信息，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。4.2.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付居间服务费用。4.2.3甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相关资料、签署相关文件，并参与房屋买卖交易的各个环节。4.2.4甲方应遵守法律法规及相关政策的规定，不得从事任何违法违规的行为，否则应自行承担由此产生的法律责任。第五条乙方的权利与义务5.1权利5.1.1乙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。5.1.2乙方有权要求甲方提供与房屋居间服务相关的必要信息和资料，并对甲方提供的信息和资料进行核实。5.1.3在居间服务过程中，乙方有权根据市场情况和甲方的需求，调整服务内容和方式，但应提前通知甲方并取得甲方的同意。5.2义务5.2.1乙方应按照本合同约定的服务内容和要求，为甲方提供专业、高效、优质的居间服务。5.2.2乙方应严格遵守法律法规及相关政策的规定，不得从事任何违法违规的行为，否则应自行承担由此产生的法律责任。5.2.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。5.2.4乙方应及时向甲方反馈居间服务的进展情况，并根据甲方的要求提供相关的报告和文件。5.2.5在甲方与丙方签订房屋买卖合同后，乙方应按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户、房屋交付等相关手续，并确保手续办理过程合法、合规、顺利进行。第六条丙方的信息及责任6.1丙方信息丙方姓名：[丙方姓名]身份证号：[丙方身份证号码]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]6.2丙方责任丙方应保证其对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因丙方原因导致甲方无法取得该房屋的合法产权或遭受其他损失的，丙方应承担全部赔偿责任。同时，丙方应按照本合同约定及与甲方签订的房屋买卖合同的约定，履行其义务，否则应承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1如甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付居间服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。7.1.2如甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常履行居间服务或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.2乙方违约责任7.2.1如乙方未按照本合同约定的服务内容和要求为甲方提供居间服务，或提供的服务存在瑕疵，导致甲方无法达成房屋买卖交易或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应退还甲方已支付的居间服务费用，并按照费用金额的[具体比例]向甲方支付违约金。7.2.2如乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.3丙方违约责任7.3.1如丙方违反本合同约定或与甲方签订的房屋买卖合同的约定，导致甲方无法取得该房屋的合法产权或遭受其他损失的，丙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方已支付的购房款、居间服务费用、违约金、利息损失、因维权产生的律师费、诉讼费等全部费用。7.3.2如丙方违反本合同约定或与甲方签订的房屋买卖合同的约定，导致乙方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第八条合同变更与解除8.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1在本合同履行过程中，如一方提出解除合同，需提前[具体天数]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。8.2.2如因不可抗力或法律法规及相关政策的调整导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。