社区买菜送物业服务合同

PAGE社区买菜送物业服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为社区居民，乙方为提供物业服务的企业，为满足甲方社区居民买菜需求并提供优质物业服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供社区买菜送服务及物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容（一）买菜送服务1.乙方应按照甲方及社区居民需求，定期采购新鲜蔬菜、水果、肉类、粮油等食品及日用品，并配送到甲方指定的社区地点。2.乙方所采购的商品应符合国家相关质量标准，确保食品安全、质量可靠。3.乙方应建立完善的采购流程，包括但不限于供应商筛选、商品检验、库存管理等，以保证所提供商品的品质和供应的稳定性。（二）物业服务1.物业安保服务乙方应安排专业安保人员负责社区的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻防控、监控设施维护等，确保社区居民的人身和财产安全。安保人员应具备相应的资质和技能，严格执行安全保卫制度，对进出社区的人员、车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入社区。2.环境卫生维护乙方应负责社区公共区域的环境卫生清扫工作，包括但不限于道路、绿化地带、楼道、电梯等，保持社区环境整洁卫生。定期对社区垃圾进行清理和运输，确保垃圾日产日清，垃圾桶无满溢现象。加强对社区内公共卫生设施的维护和管理，如公厕、垃圾处理设备等，确保其正常运行。3.绿化养护管理乙方应制定绿化养护计划，对社区内的花草树木进行定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作，保持绿化景观美观。根据季节变化和社区绿化需求，适时调整绿化布局，增加绿化品种，提升社区绿化品质。4.设施设备维护乙方应负责社区内公共设施设备的日常维护和保养工作，包括但不限于给排水系统、供电系统、消防设施、电梯等，确保设施设备正常运行。建立设施设备维护档案，定期对设施设备进行巡检和维护记录，及时发现和排除潜在故障隐患。对设施设备的维修和更新改造，应按照相关规定和程序进行，确保维修质量和安全。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.甲方应向乙方支付的服务费用包括买菜送服务费用和物业服务费用两部分。2.买菜送服务费用根据实际采购金额及配送费用计算，具体标准为：商品采购金额的%作为乙方的买菜送服务费用。3.物业服务费用为每月人民币元，此费用包含物业安保、环境卫生维护、绿化养护管理、设施设备维护等各项服务费用。（二）支付方式1.甲方应在每月日前将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督和检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定提供买菜送服务及物业服务。有权知晓乙方采购商品的供应商信息、价格信息等相关情况。2.义务按照合同约定按时足额支付服务费用。协助乙方做好社区买菜送服务及物业服务的相关工作，如提供社区居民需求信息等。不得干涉乙方正常的服务工作，但有权对乙方的服务提出合理的改进要求。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取服务费用。根据实际情况合理调整买菜送服务的商品种类、价格及配送方式等，但应提前通知甲方。在提供物业服务过程中，有权采取必要的管理措施，但不得损害甲方及社区居民的合法权益。2.义务按照合同约定的服务内容、标准和期限，勤勉尽责地提供买菜送服务及物业服务。加强对服务人员的管理和培训，提高服务人员的专业素质和服务水平，确保服务质量。在采购商品过程中，应严格遵守法律法规，确保商品质量和价格合理，不得谋取不正当利益。定期向甲方汇报服务工作情况，接受甲方的监督和检查，对甲方提出的问题及时整改。因乙方原因导致甲方或社区居民人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若甲方无故干涉乙方正常的服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定提供买菜送服务或物业服务，或服务质量不符合合同约定标准，乙方应及时采取措施整改，并按照当月服务费用的%向甲方支付违约金。若因乙方原因给甲方或社区居民造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的采购流程采购商品，导致商品质量问题或供应不稳定，乙方应负责更换商品或采取其他补救措施，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自调整服务内容、价格或其他实质性变更合同条款，未提前通知甲方并取得甲方同意的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同变更涉及服务费用调整的，应按照协商一致的标准执行。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后年。（二）通知条款1.双方在本合同履行过程中如需通知对方相关事项，应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准。2.一方变更送达地址的，应提前日书面通知对方。否则，因地址变更导致通知无法送达的，由变更方承担相应责任。（三）不可抗力条款1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通