碧桂园第三方物业合同

PAGE碧桂园第三方物业合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方为碧桂园[具体项目名称]的相关物业权益方，乙方具备专业的物业管理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供第三方物业管理服务事宜达成如下协议：第一条服务范围及内容1.1服务物业范围乙方负责对碧桂园[具体项目名称]内的[详细物业区域，如住宅、商业、公共设施等]提供物业管理服务。1.2服务内容包括但不限于1.2.1物业共用部位的维修、养护和管理，【物业共用部位具体包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等】。1.2.2物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，【物业共用设施设备具体包括但不限于电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道照明、绿地灌溉、排水设施、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等】。1.2.3环境卫生管理，包括物业共用部位、公共场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。1.2.4公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，【协助管理事项具体包括但不限于制定门岗值班制度、巡逻制度，设置监控系统等，但不包括甲方及相关业主、物业使用人的人身、财产保险及保管责任】。1.2.5装饰装修管理服务，对物业区域内的装饰装修活动进行监督管理。1.2.6物业档案资料管理，建立健全物业档案资料，包括物业竣工验收资料、业主档案、维修记录、运行记录等。第二条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1权利3.1.1.1有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。3.1.1.2有权知晓乙方物业管理服务费用的收支情况。3.1.2义务3.1.2.1按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。3.1.2.2协助乙方做好物业管理服务相关工作，提供必要的文件资料等。3.1.2.3尊重乙方的管理工作，配合乙方执行相关管理规定。3.2乙方权利与义务3.2.1权利3.2.1.1按照本合同约定收取物业管理服务费用。3.2.1.2根据本合同约定及相关法律法规对物业区域进行管理。3.2.2义务3.2.2.1按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理服务职责，提供优质、高效的服务。3.2.2.2定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。3.2.2.3妥善保管物业档案资料，不得泄露甲方及业主的相关信息。3.2..2.4对物业区域内的设施设备进行定期维护保养，确保其正常运行。3.2.2.5协助甲方处理物业区域内的突发事件和纠纷。第四条物业管理服务费用及支付方式4.1费用标准甲方应向乙方支付的物业管理服务费用标准为每月每平方米[X]元，物业总面积为[具体面积]平方米，每月物业管理服务费用总额为[X]元。4.2支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切后果由甲方承担。5.2若乙方未按照本合同约定履行物业管理服务职责，导致甲方或业主遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金，并采取措施及时弥补损失。5.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。6.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等