眉山医院物业服务合同

PAGE眉山医院物业服务合同甲方（委托方）：名称：[眉山医院名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[医院地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业服务公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为一家提供医疗服务的医院，需要专业的物业服务以保障医院的正常运营和良好环境；乙方为一家具备专业物业服务资质和经验的企业。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供眉山医院物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.医院公共区域保洁服务乙方负责眉山医院内所有公共区域的日常清洁工作，包括但不限于门诊大厅、病房走廊、楼梯、电梯、卫生间、候诊区、停车场等。保洁工作应达到每日定时清扫、随时保持整洁干净，无明显灰尘、污渍、垃圾等标准。2.医疗废弃物处理乙方按照国家相关法律法规及环保要求，负责医院内医疗废弃物的分类收集、暂存及转运工作。确保医疗废弃物在收集、运输过程中不发生泄漏、扩散等污染事件，严格按照规定的路线和时间进行转运，交由有资质的专业处理机构进行无害化处理。3.绿化养护服务对医院内的绿化区域进行定期养护，包括草坪修剪、花卉种植与修剪、树木浇灌与修剪等，保持绿化植物生长良好，景观美观。及时清理绿化区域内的杂草、枯枝败叶等。4.安全保卫服务设立医院安全保卫岗位，负责医院的门禁管理、巡逻防控等工作。实行24小时值班制度，对进出医院的人员、车辆进行严格登记和检查，防止无关人员和车辆进入医院。维护医院内的治安秩序，及时发现和处理各类安全隐患及突发事件，保障医院人员和财产的安全。5.设备设施维护服务对医院内的各类设备设施进行日常巡查和维护，包括但不限于电梯、空调、水电设施、消防设备等。定期检查设备设施的运行状况，及时发现并处理一般性故障，确保设备设施正常运行。对需要专业维修的设备设施，及时通知相关专业维修人员进行维修，并协助做好维修过程中的协调工作。二、服务标准1.保洁服务标准公共区域地面应保持干净、光亮，无痰迹、水渍、杂物等；墙面、天花板无明显灰尘、污渍；卫生间清洁无异味，卫生洁具干净整洁；垃圾桶及时清理，垃圾不堆积外溢。2.医疗废弃物处理标准严格按照医疗废弃物分类标准进行收集，收集容器应密闭、防渗漏；暂存场所应符合环保要求，有明显标识，定期消毒；转运过程应使用专用车辆，确保医疗废弃物安全运输，相关记录完整可查。3.绿化养护服务标准草坪高度一致，修剪整齐；花卉生长旺盛，花朵鲜艳，无病虫害；树木树形美观，无枯枝死杈，及时浇水施肥，确保绿化植物健康生长。4.安全保卫服务标准门禁管理严格，人员、车辆进出登记准确无误；巡逻定时到位，无安全死角；对突发事件能够及时响应，采取有效措施进行处理，并在规定时间内向上级报告。5.设备设施维护服务标准设备设施巡查记录详细，运行参数正常；一般性故障处理及时，不影响医院正常使用；协助专业维修人员工作积极主动，维修过程中做好现场保护和协调沟通工作。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均无异议，则本合同自动延续[X]年；如一方提出终止合同，应提前[X]个月书面通知对方。四、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务范围发生实质性变更的除外。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议；有权知晓乙方物业服务工作的相关计划、安排及执行情况；对乙方违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方纠正，并追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供开展物业服务所需的相关资料和信息，包括但不限于医院的建筑图纸、设备设施清单、人员信息等；协助乙方协调医院内部各部门与物业服务工作相关的事宜；按照本合同约定按时足额支付服务费用；不得干涉乙方正常的物业服务工作，不得无故阻碍乙方履行合同义务。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取服务费用；要求甲方提供开展物业服务所需的协助和支持；对甲方提出的不合理要求或违反本合同约定的行为，有权拒绝，并要求甲方承担相应责任。2.义务按照国家法律法规及本合同约定，提供优质、高效的物业服务；配备足够数量、具备专业资质和技能的服务人员，并确保服务人员遵守医院的各项规章制度；定期对服务人员进行培训和考核，提高服务人员的业务水平和服务质量；接受甲方的监督检查，根据甲方提出的意见和建议及时改进服务工作；妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给任何第三方；因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务工作，由此造成的一切后果由甲方承担。如因甲方原因导致乙方无法正常开展物业服务工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合服务标准的，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金。因乙方原因导致医院内发生安全事故、环境污染事件等给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本合同服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自停止物业服务工作或擅自将本合同项下的服务工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的未履行期间的服务费用，并按照本合同服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。七、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同；因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同；一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同。合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，承担各自应承担的责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方