眉山临勤物业服务合同

PAGE眉山临勤物业服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要乙方提供物业服务，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供眉山临勤物业服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1安全保卫服务乙方应负责眉山临勤区域内的安全保卫工作，包括但不限于人员与车辆出入管理、巡逻、监控等，确保区域内人员和财产安全。1.2环境卫生维护乙方需定期对眉山临勤区域进行清扫、消毒，包括公共区域、楼道、停车场等，保持环境整洁卫生。1.3设施设备维护乙方应负责对眉山临勤区域内的各类设施设备进行日常维护、保养和维修，确保设施设备正常运行，包括但不限于电梯、消防设备、水电设施等。1.4绿化养护乙方需对眉山临勤区域内的绿化进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化美观。第二条服务标准2.1安全保卫服务标准2.1.1人员与车辆出入管理严格按照规定流程进行，确保人员和车辆信息登记准确、完整。巡逻工作定时、定点进行，巡逻记录详细、清晰。2.1.2监控系统24小时正常运行，监控资料保存期限符合相关规定要求。2.2环境卫生维护标准2.2.1公共区域每日清扫[X]次，楼道每周清扫[X]次，保持地面无垃圾、无污渍。2.2.2垃圾桶定期清理，垃圾日产日清，并确保垃圾桶周边无垃圾散落。2.3设施设备维护标准2.3.1电梯定期进行维护保养，确保运行安全、平稳，每月至少进行[X]次全面检查。2.3.2消防设备保持完好有效，定期进行检查和维护，确保在紧急情况下能正常使用。2.4绿化养护标准2.4.1绿化植物生长良好，无明显病虫害，修剪整齐美观，符合眉山临勤区域整体环境要求。第三条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。第四条费用及支付方式4.1服务费用甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元。该费用包括但不限于乙方提供本合同第一条约定服务所需的人员工资、设备维护费用、绿化养护费用等一切费用。4.2支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。5.1.2按照本合同约定及时支付服务费用。5.1.3协助乙方协调与眉山临勤区域内其他相关方的关系，提供必要的工作便利条件。5.2乙方权利义务5.2.1有权按照本合同约定收取服务费用。5.2.2按照本合同第一条约定的服务内容和第二条约定的服务标准提供物业服务，勤勉尽责地履行各项义务。5.2.3定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时改进服务。5.2.4乙方工作人员在提供服务过程中应遵守法律法规及眉山临勤区域的相关规定，如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。6.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和服务标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照当月服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。第七条合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。7.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.2.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（