疫情防控物业服务合同

PAGE疫情防控物业服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于当前疫情形势严峻，为有效防控疫情，保障物业区域内人员的生命健康安全，维护物业区域的正常秩序，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方提供疫情防控物业服务事宜，达成如下协议：一、服务内容（一）人员出入管理1.在物业区域各出入口设置疫情防控检查点，对进入人员进行体温检测、健康码查验、行程码查验等，确保进入人员体温正常、健康码和行程码为绿码。2.对体温异常、健康码或行程码显示异常的人员，按照相关疫情防控规定进行登记，并及时通知相关部门处理。3.限制非本物业区域人员随意进入，确需进入的，按规定进行登记并核实身份。（二）公共区域消毒1.每日对物业区域内的公共区域，包括但不限于楼道、电梯、大堂、停车场、垃圾桶等进行全面消毒，确保消毒频次和消毒效果符合疫情防控要求。2.对电梯按钮、门把手等高频接触部位，增加消毒频次，每隔[X]小时进行一次消毒。3.使用符合国家标准的消毒用品，并做好消毒记录。（三）疫情防控宣传1.在物业区域内显著位置张贴疫情防控宣传海报、标语等，宣传疫情防控知识和政策。2.通过物业公告栏、业主微信群等渠道，及时发布疫情防控信息，提醒业主做好个人防护。（四）疫情防控物资管理1.负责采购、储备疫情防控所需的物资，如口罩、体温枪、消毒液、防护服等，并确保物资的质量和供应。2.建立疫情防控物资台账，对物资的采购、发放、使用等情况进行详细记录。3.合理使用疫情防控物资，避免浪费，并及时补充短缺物资。（五）协助疫情排查1.配合社区、街道等相关部门，对物业区域内的人员进行疫情排查，包括是否有中高风险地区旅居史、是否接触过确诊或疑似病例等。2.对排查出的重点人员，协助相关部门进行管控和信息登记。（六）其他相关服务1.根据疫情防控形势和甲方要求，提供其他与疫情防控相关的临时性服务。2.积极配合政府部门及甲方开展疫情防控工作的各项指令和要求，及时调整服务内容和方式。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]个月。如需终止合同，一方应提前[X]日书面通知另一方。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的疫情防控物业服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定的各项疫情防控服务所需的全部费用，包括但不限于人员薪酬、物资采购、设备维护等费用。（二）支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对乙方的疫情防控服务工作进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定及时支付服务费用。3.协助乙方开展疫情防控工作，提供必要的支持和配合，如提供物业区域内的相关信息、协调业主配合等。4.根据疫情防控形势和政府要求，有权要求乙方调整服务内容和标准，但应提前通知乙方，并承担因调整服务内容和标准而增加的费用。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。2.按照国家相关法律法规、疫情防控政策及本合同约定，勤勉尽责地提供疫情防控物业服务，确保服务质量和效果。3.配备足够数量、具备相应资质和技能的工作人员，负责具体的疫情防控服务工作，并对工作人员进行培训和管理，确保其遵守疫情防控规定和职业道德。4.定期向甲方汇报疫情防控服务工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时改进服务。5.妥善保管和使用疫情防控物资，不得挪作他用。如因乙方原因导致物资丢失、损坏或浪费，应承担相应的赔偿责任。6.因乙方提供的疫情防控服务存在过错，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常开展疫情防控服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准或服务期限提供疫情防控物业服务，应承担违约责任。乙方应按照当月服务费用的[X%]向甲方支付违约金，并采取措施及时纠正违约行为，确保服务质量。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方未妥善保管或使用疫情防控物资，导致物资短缺或无法正常使用，影响疫情防控工作的，乙方应及时补充物资，并按照物资采购费用的[X%]向甲方支付违约金。如因物资问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方工作人员违反疫情防控规定或职业道德，给甲方或第三方造成不良影响或损失的，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，如因不可抗力或政府政策调整等原因，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决。如因不可抗力或政府政策调整等原因，一方要求解除本合同的，不承担违约责任，但应提前通知对方，并按照实际服务期限结算服务费用。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一