疫情期间商业物业合同

PAGE疫情期间商业物业合同甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于当前疫情形势对商业活动产生了重大影响，为明确甲乙双方在疫情期间关于商业物业租赁的权利义务关系，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.甲方将位于[物业具体地址]的商业物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。该物业建筑面积为[X]平方米，用途为[具体用途]。2.该物业附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.如因疫情等不可抗力因素导致乙方无法正常使用物业，租赁期限相应顺延，顺延期限根据实际受影响时间确定。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付租金。3.疫情期间，如乙方因不可抗力因素导致经营困难，无法按时足额支付租金，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并与甲方协商租金支付的调整方式，包括但不限于缓期支付、减免部分租金等。甲方应根据实际情况，在合理范围内给予乙方支持。四、物业交付与使用1.甲方应在本合同签订后[X]日内，将该物业按照约定条件交付给乙方。乙方应在收到物业后进行验收，并在验收合格后签署物业交付确认书。2.乙方应按照物业的用途合理使用该物业，不得擅自改变物业的结构、用途或进行其他损害物业的行为。3.在疫情期间，乙方应遵守政府及相关部门关于疫情防控的规定，采取必要的防控措施，确保物业使用安全。如因乙方未遵守疫情防控规定导致物业被查封、限制使用或造成其他损失的，乙方应承担全部责任。五、维修与保养1.甲方负责该物业及其附属设施设备的正常维修与保养，但因乙方使用不当或不可抗力因素导致的损坏除外。2.乙方在使用物业过程中发现问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因维修不及时影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.在疫情期间，对于因疫情防控需要对物业进行的必要维修或改造，甲乙双方应协商解决费用承担等问题。六、疫情相关条款1.不可抗力认定本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于疫情、政府部门发布的疫情防控措施、自然灾害等。因不可抗力导致一方无法履行本合同项下义务的，不承担违约责任。2.疫情影响处理如因疫情导致乙方无法正常经营或使用物业，乙方有权根据疫情对其经营造成的实际影响，要求甲方减免部分租金或延长租赁期限。减免租金的具体金额或延长租赁期限的具体时长，由双方根据疫情严重程度、乙方经营受影响程度等因素协商确定。3.通知义务一方因疫情原因无法履行本合同义务的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。通知方式包括但不限于书面通知、电子邮件、短信等。通知应包含无法履行义务的原因、预计持续时间等内容。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付物业或履行维修保养等义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或擅自改变物业用途、损坏物业等，乙方应承担违约责任。甲方有权要求乙方支付拖欠的租金、违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。违约金按照未支付租金金额的[X%]计算。3.如一方违反本合同关于疫情相关条款的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。八、合同解除1.在租赁期限内，如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。2.如乙方因疫情等不可抗力因素连续停工停产超过[X]日，且经双方协商无法就租金调整、租赁期限顺延等事项达成一致的，乙方有权解除本合同，但应提前[X]日书面通知甲方。3.合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，交还物业。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本