电影院物业管理合同

PAGE电影院物业管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[电影院具体名称]（以下简称“该电影院”），需要专业的物业管理服务；乙方具备提供电影院物业管理服务的能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对该电影院进行物业管理事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.场地管理乙方负责对电影院内的公共区域，包括但不限于大厅、走廊、楼梯、休息区等进行日常清洁、消毒，保持环境整洁卫生。定期对场地内的设施设备进行巡查，确保其正常运行，如发现问题及时维修或通知相关部门处理。2.设备维护乙方负责维护电影院内的放映设备、音响设备、通风设备、消防设备等各类设施设备。按照设备维护保养计划，定期进行检查、保养、维修，确保设备处于良好的运行状态，保障观影活动的正常进行。3.安全保障乙方应制定并执行安全管理制度，负责电影院内的安全保卫工作。包括但不限于人员和物品的出入管理、巡逻防控、应急处置等，确保电影院内人员和财产的安全，预防各类安全事故的发生。4.客户服务乙方应设立客户服务岗位，为观众提供咨询、引导、投诉处理等服务。及时响应观众的需求，解决观众在观影过程中遇到的问题，提升观众的观影体验。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业管理服务进行监督检查，提出意见和建议。有权了解物业管理费用的使用情况。2.义务向乙方提供该电影院的相关资料，包括但不限于建筑图纸、设备清单等。按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。协助乙方处理物业管理过程中与第三方的纠纷。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取物业管理费用。根据实际情况制定合理的物业管理方案，但应报甲方备案。2.义务按照国家相关法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理服务义务。定期向甲方汇报物业管理服务情况，接受甲方的监督检查。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的物业管理服务转包或分包给第三方。四、物业管理费用及支付方式（一）费用标准甲方应向乙方支付的物业管理费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供本合同约定的物业管理服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用[包括但不限于设备维修费用、设备保养材料费用等]、清洁用品费用、水电费等，但不包括因甲方原因导致的额外费用支出。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。（二）乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行物业管理服务义务，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的物业管理费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、合同变更与解除（一）变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.