甲醛超标解除物业合同

PAGE甲醛超标解除物业合同甲方（业主方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（物业服务方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方签订了物业合同，委托乙方对[物业名称]提供物业服务，但近期甲方发现该物业存在甲醛超标问题，严重影响了甲方及家人的身体健康和正常生活。经双方友好协商，就因甲醛超标解除物业合同事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：[物业具体名称]物业地址：[物业详细地址]建筑面积：[X]平方米二、甲醛超标情况说明1.甲方在使用该物业过程中，经专业检测机构检测，发现室内空气中甲醛含量超过国家规定的安全标准【具体超标数值】。检测报告编号为[检测报告编号]，检测机构名称为[检测机构全称]，该检测机构具有合法有效的检测资质。2.甲醛超标情况导致甲方及家人出现身体不适症状，包括但不限于[列举具体症状，如头晕、咳嗽、眼睛刺痛等]，对甲方及家人的身体健康造成了实质性损害。三、合同解除原因依据《中华人民共和国民法典》第563条【合同法定解除】规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，或者一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。乙方作为物业服务方，未能履行对物业环境质量的保障义务，导致甲醛超标，严重影响了甲方使用物业的合同目的，甲方有权解除与乙方签订的物业合同。四、合同解除时间双方一致同意，本物业合同自[解除日期]起正式解除。在解除日期之前，乙方应按照原合同约定继续履行物业服务义务，但对于甲醛超标问题应采取积极有效的措施进行整改。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方对甲醛超标问题进行彻底整改，消除安全隐患。有权要求乙方承担因甲醛超标给甲方及家人造成的损失赔偿责任。有权拒绝支付合同解除后的物业服务费及其他相关费用。2.义务配合乙方进行甲醛超标原因调查及整改工作，提供必要的协助。按照法律法规及本协议约定，妥善处理合同解除后的相关事宜。（二）乙方权利与义务1.权利在合同解除前，有权按照原合同约定收取已提供服务对应的物业服务费，但应扣除因甲醛超标问题给甲方造成损失的赔偿金额。2.义务立即对甲醛超标问题进行全面调查，确定超标原因，并采取有效措施进行整改，确保整改后空气质量符合国家相关标准。整改措施应包括但不限于[列举具体措施，如通风换气、空气净化设备安装、污染源治理等]，整改费用由乙方自行承担。乙方应在[整改期限]内完成整改工作，并向甲方提供整改后的检测合格报告。承担因甲醛超标给甲方及家人造成的全部损失赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于甲方及家人因身体不适就医产生的医疗费用[具体金额]、因甲醛超标导致甲方对物业进行必要清洁、消毒等处理的费用[具体金额]、甲方因甲醛超标无法正常使用物业而产生的租金损失（如有）[具体金额]以及甲方为维护自身权益而产生的合理费用，如检测费[具体金额]、律师费[具体金额]等。乙方应在本协议签订后的[赔偿期限]内，将全部损失赔偿款支付至甲方指定的银行账户。负责处理因合同解除而产生的与第三方的相关事宜，包括但不限于供应商、分包商等，并承担由此产生的一切法律责任和经济损失。在合同解除后，按照法律法规及相关规定，配合甲方办理物业交接手续，确保物业交接工作顺利完成。交接内容包括但不限于物业设施设备清单、钥匙、门禁卡、相关资料等，并提供必要的协助和支持。六、物业交接1.乙方应在合同解除后的[交接期限]内，与甲方办理物业交接手续。交接时，双方应共同对物业设施设备、环境卫生等进行检查和确认，并填写物业交接清单。2.物业交接清单应包括但不限于以下内容：建筑物及附属设施设备清单，注明设备名称、型号、数量、使用状况等。公共区域环境卫生情况说明。物业服务相关资料，如业主档案、维修记录、财务账目等。其他与物业相关的物品和资料。3.交接过程中，如发现物业设施设备存在损坏或丢失情况，乙方应负责修复或赔偿。对于因甲醛超标导致的物业设施设备损坏，乙方应按照实际损失进行赔偿。七、费用结算1.物业服务费结算本合同解除前，乙方应按照原合同约定的收费标准和计费周期，向甲方收取已提供服务对应的物业服务费。但因甲醛超标问题给甲方造成的损失赔偿金额，应从物业服务费中扣除。经双方核算，合同解除前甲方应支付给乙方的物业服务费为[X]元，乙方应赔偿给甲方的损失金额为[X]元。因此，甲方实际应支付给乙方的物业服务费为[X]元（[合同解除前应支付物业服务费金额][乙方应赔偿甲方损失金额]）。甲方应在本协议签订后的[支付期限]内，将该款项支付至乙方指定的银行账户。2.其他费用结算对于合同解除前因物业服务产生的其他费用，如水电费、垃圾清运费等，双方应按照实际使用情况进行结算。乙方应提供相关费用明细及发票，经甲方审核确认后，按照约定进行支付。因甲醛超标问题导致甲方额外产生的费用，如检测费、清洁消毒费等，由乙方承担。乙方应在本协议签订后的[支付期限]内，将该款项支付至甲方指定的银行账户。八、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成甲醛超标问题的整改工作，每逾期一日，应按照本协议约定的损失赔偿金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权采取进一步的法律措施追究乙方的违约责任，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付甲方损失赔偿款及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权通过法律途径要求乙方支付全部款项，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于利息损失、诉讼费、律师费等。3.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付物业服务费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权通过法律途径要求甲方支付全部款项，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于利息损失、诉讼费、律师费等。九、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签