物业转让给新物业合同

PAGE物业转让给新物业合同甲方（原物业方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（新物业方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有对[物业名称]的物业管理权，现甲方拟将该物业管理权转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业转让事宜达成如下合同：第一条物业基本情况1.1物业名称：[物业具体名称]1.2物业地址：[物业详细地址]1.3物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]1.4物业建筑面积：[具体面积]平方米1.5物业配套设施：包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、消防系统、停车场等]第二条转让范围及内容2.1甲方将其对上述物业的全部物业管理权转让给乙方，包括但不限于物业的日常运营管理、维护保养、安全保卫、环境卫生、绿化养护等相关事务。2.2甲方应向乙方移交与物业管理相关的全部资料，包括但不限于物业产权资料、业主信息资料、设施设备档案、物业服务合同及相关协议、财务账目等。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格：双方经协商确定，本次物业转让价格为人民币[具体金额]元整。3.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价格的[X]%作为定金；在甲方完成全部资料移交且双方完成物业交接手续后的[X]个工作日内，乙方将剩余转让款一次性支付至甲方指定账户。第四条资料移交4.1甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，开始整理并准备向乙方移交相关资料。4.2移交资料应包括但不限于：〔1〕物业产权证书、土地使用证等相关产权证明文件的复印件；〔2〕业主清册，包括业主姓名、联系方式、房屋面积、房号等信息；〔3〕物业设施设备的采购合同、安装调试记录、维修保养记录等档案资料；〔4〕现行有效的物业服务合同及与业主委员会签订的相关协议；〔5〕物业财务账目，包括但不限于收支明细、债权债务情况等；〔6〕其他与物业管理相关的重要文件和资料。4.3甲方应确保所移交资料的真实性、完整性和合法性，并在移交时向乙方提供资料清单，双方签字确认。第五条物业交接5.1物业交接时间：双方应在乙方支付定金后的[X]个工作日内，共同进行物业交接工作。5.2交接内容：〔1〕物业共用部位及共用设施设备，包括但不限于建筑物本体、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统等，双方应进行现场检查，确认其运行状况良好，并办理交接手续。〔2〕物业办公场所及相关设备，包括办公桌椅、电脑、打印机、文件柜等，应按照清单进行清点交接。〔3〕物业员工，甲方应协助乙方与物业员工进行沟通协商，确保员工平稳过渡至乙方管理。如乙方需要，甲方应提供相关员工的工作履历、薪酬待遇等信息。5.3交接过程中，如发现物业存在任何问题或隐患，甲方应负责及时整改或说明情况，否则乙方有权从转让款中扣除相应费用用于整改。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务〔1〕有权按照本合同约定收取物业转让款。〔2〕应按照本合同约定，及时、完整地向乙方移交相关资料和物业。〔3〕在物业交接前，应妥善保管物业及其相关设施设备，不得擅自损坏或处置。〔4〕应向乙方如实告知物业的历史情况，包括但不限于物业的维修记录、纠纷情况等。〔5〕协助乙方办理与物业相关的各项手续，如备案登记等。〔6〕按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，全面履行本合同约定的其他义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。6.2乙方权利与义务〔1〕有权要求甲方按照本合同约定移交资料和物业。〔2〕应按照本合同约定按时支付物业转让款。〔3〕接管物业后，应按照法律法规及相关规定，依法依规进行物业管理服务。〔4〕负责物业后续的运营管理费用支出，包括但不限于员工薪酬、水电费、维修保养费等。〔5〕承担物业在交接后的一切法律责任和经济责任。〔6〕按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，全面履行本合同约定的其他义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时、完整地移交资料或物业，每逾期一日，应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。7.3如一方违反本合同约定给对方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】的规定，承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第八条保密条款8.1双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。8.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，