物业擅自更改前期物业合同

PAGE物业擅自更改前期物业合同甲方（业主方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（物业公司）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方签订了前期物业合同，现乙方擅自更改前期物业合同相关内容，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同变更情况说明乙方擅自更改的前期物业合同内容包括但不限于以下方面：1.服务内容变更：原合同约定的[具体服务内容1]，现变更为[更改后的服务内容1]；原合同约定的[具体服务内容2]，现变更为[更改后的服务内容2]。2.服务标准变更：原合同规定的[具体服务标准1]，现变更为[更改后的服务标准1]；原合同规定的[具体服务标准2]，现变更为[更改后的服务标准2]。3.收费标准变更：原合同约定的物业费收费标准为[原收费标准]，现变更为[更改后的收费标准]。4.其他变更：[详细说明其他变更内容]。二、乙方擅自变更合同行为的认定乙方未经甲方书面同意，擅自对前期物业合同进行上述变更，违反了合同约定及相关法律法规规定，构成违约行为。三、甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方恢复原前期物业合同约定的内容，包括服务内容、服务标准、收费标准等。2.甲方有权就乙方擅自变更合同行为给甲方造成的损失要求乙方赔偿。损失包括但不限于因服务质量下降导致的生活不便、房屋价值贬损等直接损失以及甲方为维护自身权益而支出的合理费用，如律师费、诉讼费等。3.甲方应按照原前期物业合同约定的时间和方式支付物业费，但乙方擅自变更合同内容导致服务质量不符合约定的除外。4.甲方应配合乙方履行物业服务职责，但乙方擅自变更合同内容损害甲方合法权益的，甲方有权拒绝不合理的配合要求。四、乙方权利与义务1.乙方应立即停止擅自变更前期物业合同的行为，并采取积极措施恢复原合同约定的内容。2.乙方应就擅自变更合同行为向甲方赔礼道歉，并采取有效措施弥补因变更行为给甲方造成的损失。3.乙方应按照原前期物业合同约定的服务内容、服务标准提供物业服务，确保服务质量不低于原合同约定水平。4.乙方有权按照原前期物业合同约定收取物业费，但不得因擅自变更合同内容而提高收费标准或增加不合理收费项目。5.乙方应定期向甲方公布物业服务费用收支情况，接受甲方监督。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定恢复原前期物业合同内容或未采取有效措施弥补甲方损失，每逾期一日，应按照原前期物业合同约定的物业费金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除前期物业合同，并要求乙方返还已收取的物业费及利息，同时乙方应按照原前期物业合同约定的违约金标准向甲方支付违约金。2.若乙方擅自变更合同内容导致甲方遭受损失，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿甲方全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失。3.若甲方未按照本协议约定支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取合法措施追讨物业费及违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订