物业委托保洁服务合同

PAGE物业委托保洁服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]的物业管理方，乙方为专业从事保洁服务的企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供保洁服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责对甲方所管理的物业区域内的公共区域进行日常保洁工作，包括但不限于建筑物内外走廊、楼梯、电梯、大厅、卫生间、停车场等。1.2乙方应按照行业标准及甲方要求，定期对物业区域内的窗户、玻璃进行清洁，确保其干净明亮。1.3乙方需及时清理物业区域内的垃圾和废弃物，按照规定的时间和地点进行清运，保持环境整洁。1.4乙方应协助甲方做好特殊时期（如重大活动、节日等）的物业区域保洁工作，根据甲方要求增加保洁频次和范围。第二条服务标准2.1公共区域地面应保持干净、无污渍、无水渍，定期进行打蜡或抛光处理，保持光亮。2.2走廊、楼梯扶手应擦拭干净，无灰尘、无污渍。2.3电梯轿厢应每日清洁，包括轿厢内壁、按钮、地面等，保持整洁卫生。2.4卫生间应随时保持清洁，无异味，卫生洁具干净无污垢，卫生纸供应充足。2.5停车场应定期清扫，保持地面干净，标识清晰。2.6窗户、玻璃应达到目视无灰尘、无污渍、光亮透明的效果。第三条服务期限3.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。3.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第四条服务费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币元（大写元整）。4.2支付方式：甲方应在每月日前将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后日内向甲方提供合法有效的发票。4.3如因甲方原因逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停保洁服务，由此造成的一切损失由甲方承担。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议。5.1.2按照本合同约定向乙方支付服务费用。5.1.3为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁工具存放场所、水电供应等。5.1.4协助乙方协调与物业区域内其他单位或个人的关系，确保保洁工作顺利进行。5.2乙方权利义务5.2.1有权按照本合同约定收取服务费用。5.2.2按照本合同约定的服务内容、服务标准及服务期限，勤勉尽责地提供保洁服务。5.2.3乙方工作人员应遵守甲方物业区域的管理制度，爱护甲方的财物，不得损坏或擅自挪用。5.2.4乙方应定期对工作人员进行培训，提高服务质量和安全意识。5.2.5如因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。5.2.6乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和业主信息，不得泄露给任何第三方。第六条人员管理6.1乙方应自行组织保洁人员进行服务，保洁人员应身体健康，具备相应的工作技能和经验。6.2乙方应与保洁人员签订劳动合同，依法为其缴纳社会保险。6.3乙方保洁人员在工作过程中应遵守甲方的规章制度，如有违反，甲方有权要求乙方进行处理。第七条保险及赔偿7.1乙方应为其工作人员购买足额的人身意外伤害保险，确保在工作过程中发生意外事故时能够得到及时的赔偿。7.2如因乙方原因导致甲方或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、护理费、残疾赔偿金、死亡赔偿金、财产损失等。如甲方因此遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等。7.3如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致乙方无法履行本合同的，乙方不承担赔偿责任，但应及时通知甲方并提供相关证明。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在合同履行期间，如一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。8.3如因不可抗力、政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应协商解决善后事宜。第九条违约责任9.1如甲方未按照本合同约定支付服务费用，应按照本合同第四条第3款的约定承担违约责任。9.2如乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内仍未达到要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约责任的金额为当月服务费用的%。9.3如乙方违反本合同第五条第2款第6项的约定，泄露甲方商业秘密或业主信息的，乙方应向甲方支付违约金人民币元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.4如一方违反本合同其他条款的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方