物业商铺管理服务合同

PAGE物业商铺管理服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有商铺物业，为了提升商铺的管理水平和服务质量，保障物业的正常使用和运营，甲方愿意委托乙方提供物业商铺管理服务；乙方具备专业的物业管理能力和经验，愿意接受甲方的委托，为甲方提供物业商铺管理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业商铺管理服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1物业共用部位的维护与管理乙方负责对商铺物业的共用部位，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯前厅、消防通道、设备机房等进行日常巡查、保养和维护，确保其结构安全和正常使用功能。1.2物业共用设施设备的运行、维护、保养与管理乙方负责对商铺物业的共用设施设备，包括但不限于给排水系统、供电系统、照明系统、消防系统、通风与空调系统、电梯、智能化系统等进行运行管理、定期维护保养和应急维修，确保设施设备的正常运行和使用安全。1.3环境卫生管理乙方负责对商铺物业的公共区域，包括但不限于楼道、走廊、电梯轿厢、停车场、绿化区域等进行日常清扫、消毒、垃圾清运等环境卫生管理工作，保持公共区域的整洁卫生。1.4绿化养护管理乙方负责对商铺物业内的绿化区域进行养护管理，包括但不限于花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观的美观和良好生长状态。1.5安全防范管理乙方负责制定并执行安全防范制度，包括但不限于人员出入管理、巡逻、监控等措施，确保商铺物业的安全，防止各类安全事故的发生。同时，协助甲方做好消防安全工作，定期组织消防演练，确保消防设施设备的完好有效。1.6车辆停放管理乙方负责对商铺物业内的停车场进行管理，包括但不限于车辆停放秩序维护、停车设施设备维护等，确保车辆停放有序，停车场正常运行。1.7其他服务乙方还应根据甲方的需求，提供包括但不限于客户接待、邮件收发、水电费代收代缴等其他相关服务。第二条服务标准2.1乙方应按照国家和地方相关物业管理服务标准以及行业通行标准，勤勉尽责地履行本合同约定的各项服务义务，确保物业商铺的正常使用和运营。2.2在环境卫生管理方面，公共区域应每日清扫，保持无杂物、无异味；垃圾应及时清运，做到日产日清。2.3在绿化养护管理方面，花草树木应生长良好，无明显病虫害，绿化景观应保持美观整洁。2.4在安全防范管理方面，应确保人员和车辆出入有序，巡逻无死角，监控系统正常运行，及时发现并处理各类安全隐患。2.5在设施设备管理方面，应定期对设施设备进行维护保养，确保其运行正常，故障率控制在合理范围内。第三条服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方应提前日书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续年。第四条费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的物业商铺管理服务费用为每月人民币元（大写元整）。4.2费用支付方式为：甲方应在每月日前，将当月的物业商铺管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.3如甲方逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。5.1.2按照本合同约定及时支付物业商铺管理服务费用。5.1.3协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的支持和配合，包括但不限于提供相关资料、协调业主关系等。5.1.4不得干涉乙方正常的物业管理服务活动，不得擅自改变物业共用部位和共用设施设备的用途。5.2乙方权利义务5.2.1有权按照本合同约定收取物业商铺管理服务费用。5.2.2按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。5.2.3定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查和考核。5.2.4妥善保管物业管理服务过程中涉及的甲方资料，不得泄露甲方商业秘密。5.2.5因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。6.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第七条违约责任7.1如乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。7.2如甲方未按照本合同约定支付物业商铺管理服务费用，乙方有权要求甲方限期支付；如甲方逾期未支付，乙方有权按照本合同约定收取违约金，并暂停物业服务。7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，