物业商场管理服务合同

PAGE物业商场管理服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[商场名称]物业（以下简称“该商场”），并希望委托乙方提供商场管理服务；乙方具备提供专业商场管理服务的能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业商场管理服务事宜达成如下协议：第一条服务范围及内容1.1乙方负责该商场的整体运营管理，包括但不限于商场内公共区域的保洁、安保、设施设备维护保养等基础服务。1.2负责商场内租户的日常管理，包括但不限于协助甲方进行租户的招租、续租工作，监督租户遵守商场管理规定，协调处理租户之间的纠纷等。1.3制定并执行商场的营销推广计划，提升商场的知名度和客流量，促进商业氛围的营造。1.4负责商场内各类活动的策划、组织和执行，包括但不限于促销活动、节日庆典、文化展览等，以丰富商场业态，吸引消费者。1.5对商场的运营数据进行统计分析，为甲方提供决策支持，协助甲方优化商场经营策略。第二条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2按照本合同约定向乙方支付服务费用。3.1.3协助乙方协调与政府相关部门、周边居民等的关系，提供必要的支持和便利。3.1.4向乙方提供该商场的相关资料，包括但不限于产权证明、规划图纸、设施设备清单等，确保资料的真实性和完整性。3.1.5根据法律法规及本合同约定，履行其他应尽的义务。3.2乙方权利与义务3.2.1有权按照本合同约定收取服务费用。3.2.2根据本合同约定及行业标准，自主制定和执行商场管理服务方案，但应确保符合法律法规及甲方的利益。3.2.3配备专业的管理服务团队，包括但不限于物业管理人员、保洁人员、安保人员、工程技术人员等，并确保人员具备相应的资质和技能。3.2.4勤勉尽责地履行本合同约定的各项服务义务，保障商场的正常运营和安全秩序。3.2.5定期向甲方汇报商场管理服务情况，提交相关报告，包括但不限于月度工作总结、季度财务报表、年度运营分析报告等。3.2.6遵守法律法规及甲方制定的商场管理规定，不得擅自改变商场的用途和结构。3.2.7对在服务过程中知悉的甲方商业秘密及其他信息予以保密，不得向任何第三方披露或用于本合同以外的其他目的。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元。该费用涵盖乙方提供本合同约定的各项服务所需的成本及合理利润。4.2支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分或全部服务，由此造成的一切损失由甲方承担。5.2若乙方未按照本合同约定提供服务或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约金金额按照当月服务费用的[X%]计算，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。5.4如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。6.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿损失。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双方可另