物业卫生承包管理合同

PAGE物业卫生承包管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]的物业管理方，拥有该物业区域内的卫生管理职责；乙方具备专业的卫生清洁服务能力和经验。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业卫生承包给乙方管理事宜达成如下协议：第一条承包范围及内容1.1承包范围乙方负责对[物业详细地址及范围]内的所有公共区域进行卫生清洁及管理工作，包括但不限于：建筑物内外墙面、地面、楼梯、电梯、走廊、停车场、绿化区域、垃圾收集点等。1.2具体内容〔1〕每日进行公共区域的清扫，包括地面清扫、擦拭门窗、扶手等设施表面灰尘；〔2〕定期对建筑物外立面进行清洗（具体周期根据实际情况约定）；〔3〕对电梯轿厢进行每日清洁消毒，包括轿厢内壁、按钮、地板等；〔4〕及时清理垃圾收集点的垃圾，并确保垃圾日产日清，将垃圾运送至指定的垃圾处理场所；〔5〕对绿化区域进行日常养护，包括修剪草坪、清理杂草、浇水等；〔6〕按照卫生防疫要求，在特殊时期（如疫情期间）对公共区域进行重点消毒杀菌工作。第二条承包期限2.1本合同承包期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。若一方有意终止合同，应在合同期满前[通知期限]书面通知对方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1权利〔1〕有权对乙方的卫生管理工作进行监督检查，提出意见和建议；〔2〕有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求完成卫生管理工作；〔3〕有权知晓乙方工作人员的基本情况，如发现乙方工作人员存在违规行为，有权要求乙方进行处理。3.1.2义务〔1〕向乙方提供开展卫生管理工作所需的相关资料，包括物业区域的布局图、设施设备清单等；〔2〕协助乙方协调与物业区域内其他相关方（如业主、租户等）的关系，以确保乙方工作的顺利开展；〔3〕按照本合同约定向乙方支付承包费用。3.2乙方权利与义务3.2.1权利〔1〕有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持；〔2〕按照本合同约定收取承包费用；〔3〕根据实际工作需要，合理安排工作人员及工作时间。3.2.2义务〔1〕按照本合同约定的范围、内容及标准，勤勉尽责地完成物业卫生管理工作，确保卫生质量达到行业标准及甲方要求；〔2〕乙方工作人员应遵守甲方物业区域的各项规章制度，不得擅自进入未经允许的区域；〔3〕定期对工作人员进行培训，提高工作人员的业务素质和服务意识；〔4〕负责采购卫生清洁所需的工具、设备及清洁用品，但费用由乙方自行承担；〔5〕在工作过程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任；〔6〕接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改；〔7〕定期向甲方汇报卫生管理工作情况，提交书面报告（报告周期根据实际情况约定）。第四条承包费用及支付方式4.1承包费用本合同期内，甲方应向乙方支付的承包费用为每月人民币元（大写元整）。4.2支付方式甲方应在每月的[支付日期]前，将当月承包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内向甲方开具合法有效的发票。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停卫生管理工作，由此造成的一切损失由甲方承担。5.2若乙方未按照本合同约定的范围、内容及标准完成卫生管理工作，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月承包费用的[违约扣除比例]作为违约金。如因乙方违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。5.3任何一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第六条合同变更与解除6.1合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除6.2.1经双方协商一致，可以解除本合同；6.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任；6.2.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1