物业单方面解除服务合同

PAGE物业单方面解除服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方于[具体日期]签订了《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]），由乙方为甲方提供物业服务。现因[具体原因]，乙方依据相关法律法规及合同约定，决定单方面解除该服务合同。经双方友好协商，就物业单方面解除服务合同的相关事宜达成如下协议：一、合同解除依据乙方依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，在以下情形下有权单方面解除合同：1.因不可抗力致使不能实现合同目的；2.在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5.法律规定的其他情形。具体到本合同，[详细说明符合上述哪一条款的具体情况及事实依据]，乙方认为符合上述第[X]条规定的情形，因此有权单方面解除本物业服务合同。二、解除时间本服务合同自本协议生效之日起解除，即自[协议生效日期]起，双方不再受原《物业服务合同》的约束。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定，妥善办理合同解除的相关事宜。甲方有权对乙方在服务期间的服务质量进行评价，并在合理范围内提出意见和建议。2.义务甲方应按照本协议约定，配合乙方办理物业交接手续，提供必要的协助和支持。甲方应按时支付乙方截至合同解除之日前已提供服务的费用，具体费用明细如下：物业管理费：[金额]元，计算期间为[起始日期]至[合同解除日期]。其他费用（如有）：[详细说明及金额]，计算期间为[起始日期]至[合同解除日期]。甲方应在合同解除后，妥善保管乙方提供的与物业服务相关的文件、资料、设施设备等，不得擅自处置或损坏。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用。乙方有权在办理物业交接手续时，对甲方使用的物业设施设备进行检查，如发现损坏或丢失，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务乙方应在合同解除前，按照法律法规及合同约定，继续履行物业服务职责，确保物业服务的正常进行，直至合同解除之日。乙方应在合同解除后，按照本协议约定，与甲方办理物业交接手续，交接内容包括但不限于：物业档案资料，如业主信息、房屋维修记录、设施设备台账等；物业服务用房及相关设施设备，包括但不限于办公室、仓库、维修工具等；预收的物业服务费用及其他相关费用的结算清单；其他与物业服务相关的物品和资料。乙方应在办理物业交接手续后，向甲方提供书面的交接报告，说明交接的具体情况。乙方应在合同解除后，对甲方使用的物业设施设备进行维护和保养，确保设施设备的正常运行，直至甲方接管或另行安排维护保养。维护保养费用由甲方承担，乙方应提供详细的费用清单及支付方式。四、物业交接1.交接时间双方约定于[交接日期]进行物业交接，具体时间为[上午/下午/晚上][具体时间]。交接地点为[详细地址]。2.交接程序乙方应提前[X]日通知甲方交接事宜，并提供交接清单。交接时，双方应共同对交接清单中的内容进行核对，如有异议，应协商解决。对于物业设施设备，双方应进行现场检查，确认其运行状况及完好程度，并做好记录。交接过程中，乙方应向甲方介绍物业的基本情况、服务情况及存在的问题等。交接完成后，双方应在交接清单上签字确认，一式两份，双方各执一份。五、费用结算与支付1.费用结算截至合同解除之日，甲方应支付乙方的物业服务费用共计[金额]元。经双方核对确认，甲方已支付[已支付金额]元，尚欠[未支付金额]元。乙方应在合同解除后[X]日内，向甲方提供详细的费用结算清单，包括费用明细、计算依据、支付期限等。2.支付方式甲方应在收到乙方提供的费用结算清单后[X]日内，将尚欠的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定办理物业交接手续或未履行相关义务，每逾期一日，应按照合同解除前乙方应收取的物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方继续履行协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于因物业交接延误导致的额外费用支出、业主投诉等损失。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协