水电物业维修服务合同

PAGE水电物业维修服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]的业主或使用人，乙方具备提供水电物业维修服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供水电物业维修服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1乙方负责对甲方所在物业区域内的水电设施设备进行日常维护、保养、维修及故障排除工作，包括但不限于：各类水电管道、线路的检查、疏通、修复和更换；水龙头、阀门、水表、电表等水电配件的维修和更换；照明灯具、开关插座等电气设备的维修和更换；其他与水电相关的设施设备的维修和保养工作。1.2乙方应按照国家相关标准和行业规范，以及本合同约定的服务要求，勤勉尽责地履行维修服务义务，确保水电设施设备的正常运行，保障甲方及其他业主或使用人的用水用电安全。二、服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。该费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备损耗费用、管理费、税费等，甲方无需另行支付其他任何费用，但本合同另有约定的除外。3.2支付方式：甲方应在每月日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后日内向甲方开具合法有效的发票。3.3如甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权监督乙方的服务质量，对乙方提供的服务提出意见和建议。4.2甲方应向乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于：提供维修所需的相关资料和信息；允许乙方进入物业区域内进行维修工作；按照本合同约定及时支付服务费用。4.3甲方不得干扰乙方正常的维修服务工作，不得擅自更改或损坏水电设施设备。如因甲方原因导致水电设施设备损坏或故障，甲方应承担相应的维修费用及赔偿责任。（二）乙方权利义务4.4乙方有权按照本合同约定收取服务费用。4.5乙方应按照国家相关标准和行业规范，以及本合同约定的服务内容和要求，派遣具备相应资质和经验的维修人员，为甲方提供优质、高效的水电物业维修服务。维修人员应遵守甲方物业区域的管理制度，文明施工，不得影响甲方及其他业主或使用人的正常生活和工作。4.6乙方应建立健全维修服务档案，对每次维修服务的内容、时间、地点、维修人员等信息进行详细记录，并妥善保管。维修服务档案应至少保存年，以备甲方及相关部门查阅。4.7乙方应定期对物业区域内的水电设施设备进行巡检，及时发现并处理潜在的安全隐患。如遇突发紧急情况，乙方应在接到甲方通知后小时内到达现场进行抢修，确保水电设施设备尽快恢复正常运行。4.8乙方应保证所使用的维修材料和设备符合国家相关标准和质量要求，并向甲方提供材料和设备的质量证明文件。如因乙方提供的材料和设备质量问题导致维修后仍出现故障或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.9未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方。五、维修质量及验收5.1乙方应确保维修服务质量符合国家相关标准和行业规范，以及本合同约定的要求。维修完成后，乙方应向甲方提供维修服务报告，详细说明维修内容、维修结果及使用注意事项等。5.2甲方有权对乙方的维修服务质量进行验收。如甲方发现维修质量不符合要求，应在验收时当场提出异议。乙方应在接到甲方异议后日内进行返工或整改，直至维修质量符合要求为止。因返工或整改导致的费用增加及延误的责任由乙方承担。5.3维修服务验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认。验收合格并不免除乙方对维修服务质量的保证责任，在质保期内如因乙方维修质量问题导致水电设施设备再次出现故障或损坏的，乙方应免费进行维修或更换。六、质保期6.1本合同项下维修服务的质保期为自维修验收合格之日起个月。6.2在质保期内，乙方应定期回访甲方，了解维修后的水电设施设备运行情况。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后小时内到达现场进行免费维修或更换。6.3质保期届满后，甲方如需乙方继续提供维修服务，双方可另行协商签订补充协议。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，应按照本合同第3.3条的约定承担违约责任。7.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务期限、服务质量等要求履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币元（大写元整）。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及甲方为减少损失而支付的合理费用等。7.3如乙方违反本合同第4.9条的约定，将服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照本合同总金额的%向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充