摩托商城二手房交易合同

PAGE摩托商城二手房交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于摩托商城[具体房号]的二手房一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下二手房交易合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于摩托商城[具体房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备及相关物品清单如下（可另附清单详细说明）：[列举附属设施设备及相关物品，如家电、家具等]第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2乙方付款方式及时间如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2[具体付款时间节点1]，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。2.2.3[具体付款时间节点2]，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。第三条定金及违约责任3.1甲方收取定金后，如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方；如乙方违约不购买该房屋，无权要求甲方返还定金。3.2若因一方违约导致本合同无法履行或解除，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。第四条房屋交付4.1甲方应在[具体交付时间]前，将该房屋及附属设施设备、相关物品等按照本合同约定交付给乙方。交付时双方应共同对房屋及相关物品进行验收，并签署房屋交接清单。4.2甲方应保证交付的房屋及附属设施设备能正常使用，不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的情形。如交付后发现存在上述问题，甲方应负责维修或赔偿乙方因此遭受的损失。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[具体办理过户时间期限]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。5.2甲方应协助乙方提供办理产权过户手续所需的全部资料，并积极配合办理相关手续。如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。第六条税费承担6.1与本次房屋交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、营业税（如有）等，按照国家及地方现行法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。6.2若因政策调整等原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定执行，并协商相应的解决方案。第七条房屋权属及抵押情况7.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。7.2如该房屋存在抵押情况，甲方应在签订本合同前如实告知乙方，并在办理相关手续过程中负责解除抵押。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.3如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同义务，并采取合理措施防止损失扩大。违约方应承担因其违约行为给对方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，