招聘物业与邀聘物业合同

PAGE招聘物业与邀聘物业合同合同编号：[具体编号]甲方（招聘方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（邀聘方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方需要招聘物业提供相关物业服务，乙方具备提供该物业服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方招聘乙方为物业事宜达成如下合同：一、合同目的本合同旨在明确甲方招聘乙方作为物业提供服务的具体内容、双方权利义务、服务期限、费用支付等相关事项，以确保物业服务的顺利开展，维护双方的合法权益。二、物业服务内容（一）物业基本服务1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、燃气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3.物业管理区域内的环境卫生管理，包括但不限于清扫保洁、垃圾收集与清运等。4.物业管理区域内的绿化养护，包括但不限于草坪修剪、树木养护、花卉种植与养护等。5.物业管理区域内的秩序维护，包括但不限于门岗值班、巡逻等，协助维护公共秩序，但不承担人身、财产保险及保管责任。（二）物业服务拓展服务（如有）1.[具体拓展服务内容1]，乙方应按照行业标准和甲方要求，提供专业、高效的服务。2.[具体拓展服务内容2]，乙方需确保服务质量达到[具体标准]，满足甲方及业主的需求。三、服务期限（一）本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定向乙方支付物业服务费用。3.协助乙方协调与业主之间的关系，提供必要的支持和配合。4.向乙方提供开展物业服务所需的相关资料和信息，包括但不限于物业区域内的建筑物图纸、设施设备清单等。5.按照法律法规及本合同约定，履行其他应尽的义务。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取物业服务费用。2.根据本合同约定及相关法律法规的规定，自主开展物业服务工作，但应接受甲方的监督检查。3.按照国家和地方有关物业服务的标准、规范以及本合同约定，提供优质、高效、安全的物业服务。4.定期向甲方报告物业服务情况，及时反馈业主的意见和建议。5.妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给第三方。6.对物业服务过程中知悉的甲方商业秘密及业主个人信息负有保密义务。7.按照法律法规及本合同约定，履行其他应尽的义务。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、物业服务费用及支付方式（一）物业服务费用标准1.本合同物业服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含但不限于乙方提供物业服务所需的人员工资、福利、办公费用、设备维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用等一切费用。2.如因物业服务内容增加或变更导致费用增加的，双方应另行协商确定调整后的费用标准。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务标准提供物业服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方应按照当月物业服务费用的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方服务质量问题给甲方或业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，擅自将物业服务转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的物业服务费用，并按照合同未履行部分物业服务费用的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的一切损失。3.若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或业主个人信息的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.如因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方应提前[X]日书面通知对方，并按照合同未履行部分物业服务费用的[X%]向对方支付违约金。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本合同一式两份，甲乙双