抵押贷款二手房交易合同

PAGE抵押贷款二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（抵押权人/贷款机构）：名称：[丙方机构名称]法定代表人：[丙方代表人姓名]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有一处位于[房屋具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋并申请抵押贷款，丙方同意为乙方的购房贷款提供支持。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房屋的交易及抵押贷款事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[房产证编号]。1.2该房屋附属设施及装修情况包括但不限于：[详细列举附属设施及装修情况，如室内装修风格、是否有固定家具电器等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响。2.2乙方付款方式及时间安排如下：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。首付款金额为房屋成交价格减去乙方申请的贷款金额。2.2.3剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），由乙方通过向丙方申请抵押贷款的方式支付给甲方。乙方应按照丙方要求提供相关贷款申请资料，并积极配合丙方办理贷款审批手续。第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款（或符合本合同约定的付款条件）后的[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。3.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第四条房屋产权转移登记4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2甲方应确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况。如因甲方原因导致该房屋无法办理产权转移登记手续，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。第五条抵押贷款相关事宜5.1乙方应在本合同签订后[X]日内，向丙方提交完整的贷款申请资料。丙方应在收到乙方贷款申请资料后的[X]个工作日内完成贷款审批。如乙方贷款申请未获批准，乙方应在接到丙方通知后的[X]日内，以自有资金补足购房款差额，否则视为乙方违约。5.2乙方与丙方应另行签订抵押贷款合同，明确双方的权利义务。抵押贷款合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.3丙方应按照抵押贷款合同的约定，将贷款金额直接支付至甲方指定账户。如因丙方原因导致贷款未能按时足额发放，丙方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失，甲方还应承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款或未履行贷款申请义务，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。6.3若丙方未按照抵押贷款合同的约定履行义务，导致乙方或甲方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签