房管所不动产交易合同

PAGE房管所不动产交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[不动产具体地址]的不动产（以下简称“该不动产”），并愿意出售给乙方；乙方愿意购买该不动产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该不动产交易事宜达成如下合同：一、不动产基本情况1.该不动产坐落于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。2.该不动产附带车库/车位[如有]，车库/车位面积为[X]平方米。3.该不动产相关附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、暖气设备等]。二、交易价格及付款方式1.双方同意该不动产的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包括但不限于该不动产本身及相关附属设施设备、装修等的价值。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体日期]前，将购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方共同监管的银行账户。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理不动产过户手续当日，以银行转账方式一次性支付给甲方。三、定金及违约责任1.甲方收取乙方定金后，如甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行的，甲方应双倍返还定金给乙方。2.乙方支付定金后，如乙方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行的，乙方无权要求返还定金，定金归甲方所有。四、过户手续办理1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向不动产所在地的房管所申请办理不动产过户手续。2.办理过户手续所需的各项税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。但如有约定由一方承担全部或部分税费的情况，则按照约定执行。3.在办理过户手续过程中，双方应积极配合提供相关资料，并按照房管所的要求履行各项手续。如因一方原因导致过户手续延迟办理或无法办理的，该方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该不动产及相关附属设施设备交付给乙方。2.交付时，甲方应保证该不动产及附属设施设备处于正常使用状态，无质量问题。同时，甲方应将该不动产的相关资料，如房产证、土地使用证等交付给乙方。3.乙方应在接收该不动产时，对其现状进行查验。如发现问题，应及时与甲方沟通协商解决。如乙方在接收后发现甲方交付的不动产存在质量问题或其他与合同约定不符的情况，甲方应承担相应的维修、整改或赔偿责任。六、权利瑕疵担保1.甲方保证该不动产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于该不动产未被查封、抵押、租赁给他人等情况。如因甲方原因导致该不动产存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.甲方应如实告知乙方该不动产的相关情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境等。如甲方故意隐瞒或不实告知，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。七、违约责任1.除本合同另有约定外，如一方未按照本合同约定履行义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。2.如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金及支付违约金。3.如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向不动产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等