房屋居间租赁服务合同

PAGE房屋居间租赁服务合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（居间人）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意愿通过乙方居间服务租赁房屋，乙方具备提供房屋居间租赁服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房屋居间租赁服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.乙方应根据甲方的需求，通过其专业渠道和资源，为甲方寻找合适的租赁房屋，并促成甲方与房屋所有权人或合法出租人（以下统称“出租人”）签订房屋租赁合同。2.乙方应协助甲方与出租人进行租赁合同条款的协商，包括但不限于租金、租赁期限、押金、维修责任、违约责任等条款，确保甲方的合法权益得到充分保障。3.在租赁合同签订前，乙方应向甲方提供出租人及租赁房屋的相关信息，包括但不限于房屋权属证明、房屋现状、周边环境等，并对所提供信息的真实性、准确性和完整性负责。4.乙方应协助甲方办理租赁合同签订过程中的各项手续，如合同起草、审核、签署等，并提供必要的法律建议和指导。5.在租赁合同履行过程中，乙方应根据甲方的要求，协助处理可能出现的与租赁相关的法律问题，如纠纷调解、法律咨询等，但乙方不承担因甲方或出租人原因导致的任何法律责任。二、甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房屋居间租赁服务，并对乙方的服务质量进行监督和评价。2.甲方应向乙方如实告知其租赁房屋的需求和要求，包括但不限于房屋位置、面积、户型、租金预算、租赁期限等，并对所提供信息的真实性负责。3.甲方应积极配合乙方开展居间服务工作，按照乙方的要求提供相关资料和信息，并在乙方的协助下与出租人进行租赁合同条款的协商和签订。4.甲方应按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。5.甲方在租赁合同签订后，应按照合同约定履行自己的义务，如按时支付租金、合理使用房屋等，如因甲方原因导致租赁合同纠纷或违约，甲方应承担相应的法律责任和经济损失。三、乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。2.乙方应按照诚实信用原则，勤勉尽责地为甲方提供房屋居间租赁服务，尽最大努力促成甲方与出租人签订租赁合同。3.乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。4.乙方应及时向甲方反馈居间服务的进展情况，并根据甲方的要求提供相关信息和资料。5.乙方在提供居间服务过程中，应遵守法律法规的规定，不得采取不正当手段促成合同签订，如提供虚假信息、隐瞒重要事实等。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。6.乙方应在本合同签订后[具体时间]内，为甲方找到符合其要求的租赁房屋，并安排甲方与出租人进行面谈或实地看房。7.乙方应协助甲方与出租人签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合法律法规的规定和甲方的要求。如租赁合同条款发生实质性变更，乙方应及时通知甲方并征得甲方同意。四、居间服务费用及支付方式1.居间服务费用甲方应向乙方支付的居间服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用为乙方促成甲方与出租人签订租赁合同的全部报酬，除本合同约定外，甲方无需向乙方支付其他任何费用。2.支付方式甲方应在本合同签订后[具体时间]内向乙方支付居间服务费用的[具体比例]作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）；在甲方与出租人签订租赁合同后[具体时间]内，甲方应向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。3.支付账户乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]五、租赁合同的签订与履行1.乙方促成甲方与出租人签订租赁合同后，应及时将租赁合同原件交付甲方，并协助甲方办理相关手续。2.甲方应按照租赁合同约定履行自己的义务，按时支付租金、押金等费用，并合理使用房屋。如甲方未按照租赁合同约定履行义务，导致出租人追究乙方责任的，乙方有权向甲方追偿因此遭受的损失。3.在租赁合同履行过程中，如因甲方或出租人原因导致租赁合同提前解除或终止，乙方已收取的居间服务费用不予退还，但乙方应协助甲方处理相关善后事宜。4.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致租赁合同无法签订或履行，乙方应及时通知甲方，并协助甲方协商解决问题。如乙方已尽合理努力但仍无法促成合同签订，乙方应退还甲方已支付的定金，但无需承担其他赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部居间服务费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲方未能成功租赁房屋或遭受其他损失的，乙方应退还甲方已支付的定金，并按照定金金额的[具体比例]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写违约金金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同约定的居间服务费用的[具体比例]向对方支付违约金。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与出租人签订的租赁合同履行完毕之日