房屋外观物业服务合同

PAGE房屋外观物业服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房屋地址]的房屋，为维护房屋外观的美观、安全及整体环境的和谐，甲方愿意委托乙方提供房屋外观物业服务；乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，愿意接受甲方委托并按照本合同约定提供服务。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋外观物业服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1外立面清洁乙方负责定期对房屋外立面进行清洁，包括但不限于清除灰尘、污渍、水渍等，保持外立面的整洁干净。清洁周期为[具体周期，如每月一次]。1.2外观检查与维护乙方应定期对房屋外观进行检查，包括但不限于外立面墙体、门窗、阳台、屋顶等部位，及时发现并报告任何损坏、脱落、变形等问题。对于发现的问题，乙方应根据甲方要求及实际情况，采取合理措施进行维护或协助甲方安排维修。1.3装饰装修管理如甲方对房屋外观进行装饰装修，乙方应按照相关法律法规及本合同约定进行管理。包括审核装修方案，监督装修过程，确保装修行为符合规定，不影响房屋整体外观及安全。1.4周边环境维护乙方负责维护房屋周边一定范围内的环境整洁，包括但不限于清理杂物、保持绿化良好等，营造良好的居住环境。第二条服务标准2.1外立面清洁标准外立面应无明显灰尘、污渍，玻璃明亮，金属部件无锈迹，整体视觉效果良好。2.2外观检查标准检查应全面细致，对于发现的问题应详细记录并及时报告，报告内容应包括问题描述、位置、严重程度等。2.3装饰装修管理标准装修方案审核应严格按照法律法规及小区管理规定进行，装修过程监督应确保施工安全、不破坏房屋结构及外观，装修结束后应检查是否恢复原状。2.4周边环境维护标准周边环境应整洁有序，无垃圾堆积，绿化植物应定期修剪、养护，无明显病虫害。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[具体金额]元。此费用包括但不限于人工成本、清洁用品、维护材料等乙方为提供本合同约定服务所需的全部费用。3.2支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[具体时间]内开具合法有效的发票给甲方。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利有权监督乙方的服务质量，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供服务。4.1.2义务按照本合同约定按时支付服务费用。配合乙方进行服务工作，提供必要的协助和信息。不得擅自改变房屋外观，如需进行装饰装修应提前通知乙方并按照规定办理相关手续。4.2乙方权利与义务4.2.1权利按照本合同约定收取服务费用。根据本合同约定及实际情况，合理安排服务工作。对于甲方违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求甲方改正。4.2.2义务按照本合同约定的服务内容、标准及周期，勤勉尽责地提供服务。配备专业的服务人员，确保服务质量。定期向甲方汇报服务工作情况，接受甲方监督。对于在服务过程中知悉的数据、信息等予以保密。第五条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限，如一年]。合同期满前[具体时间，如一个月]，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限，如一年]。如需终止合同，双方应提前[具体时间，如一个月]书面通知对方。第六条违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权暂停服务直至甲方支付费用及违约金。若甲方擅自改变房屋外观或违反装饰装修管理规定，导致乙方无法正常履行服务职责或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准及周期提供服务，乙方应采取措施及时纠正，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方逾期未纠正或纠正后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用。若乙方泄露甲方在服务过程中知悉的数据、信息等，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金人民币[具体金额]元。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，