房屋出售居间服务合同

PAGE房屋出售居间服务合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]证件类型及编号：[身份证号/营业执照号等]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]受托人（乙方）：名称：[居间方公司名称]法定代表人：[法人姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供房屋出售居间服务事宜，经协商一致，订立本合同。一、委托事项1.1甲方委托乙方为其居间出售位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。1.2乙方接受甲方委托，负责为甲方寻找合适的购房人，并促成甲方与购房人签订房屋买卖合同。二、服务内容2.1乙方应积极利用自身资源，通过各种渠道寻找潜在购房人，并向购房人如实介绍该房屋的基本情况、周边环境、配套设施等信息。2.2乙方协助甲方与购房人进行沟通、协商，安排看房，解答购房人的疑问，并协助甲方与购房人就房屋价格、付款方式、交房时间等条款达成一致。2.3乙方负责起草、审核房屋买卖合同及相关协议，确保合同条款符合法律法规及双方意愿，并协助甲方办理房屋产权过户、交房等手续。2.4在整个居间服务过程中，乙方应勤勉尽责，及时向甲方反馈居间服务进展情况，为甲方提供专业的法律、政策咨询服务，保障甲方合法权益。三、服务期限3.1本合同服务期限自[起始日期]起至甲方与购房人签订房屋买卖合同之日止。3.2若在服务期限内，乙方未能促成甲方与购房人签订房屋买卖合同，经双方协商一致，可以延长服务期限，但延长后的服务期限最长不超过[X]个月。四、费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付居间服务费，居间服务费金额为房屋成交价格的[X]%。4.2居间服务费支付时间及方式如下：4.2.1若乙方在服务期限内促成甲方与购房人签订房屋买卖合同，甲方应在签订合同之日起[X]个工作日内，向乙方支付全部居间服务费。4.2.2若因甲方原因导致未能在服务期限内签订房屋买卖合同，但乙方在延长服务期限内促成合同签订的，甲方应在签订合同之日起[X]个工作日内，向乙方支付全部居间服务费。4.2.3若乙方未能在服务期限内促成甲方与购房人签订房屋买卖合同，且双方未协商延长服务期限的，甲方无需向乙方支付居间服务费。五、双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督。5.1.2甲方应向乙方如实提供该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、租赁情况等信息，并保证所提供信息的真实性、合法性和完整性。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.1.3甲方应积极配合乙方的居间服务工作，按照乙方的要求提供相关文件、资料，并协助乙方与购房人进行沟通、协商。5.1.4在乙方促成甲方与购房人签订房屋买卖合同后，甲方应按照合同约定履行义务，按时交付房屋、办理产权过户等手续。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定收取居间服务费。5.2.2乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的居间服务，不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害甲方利益。5.2.3乙方应保守在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。5.2.4在促成甲方与购房人签订房屋买卖合同后，乙方应协助甲方办理房屋产权过户、交房等手续，并提供必要的法律、政策咨询服务。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付居间服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部居间服务费及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因房屋未能出售而遭受的经济损失、甲方为实现债权而支付的律师费、诉讼费等合理费用。6.3若甲方违反本合同约定，故意隐瞒房屋真实情况或提供虚假信息，导致乙方与购房人签订的房屋买卖合同无效或被撤销的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.4若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在服务期限内，若一方提出解除本合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。7.3若出现下列情形之一，本合同自动解除：7.3.1甲方与购房人签订房屋买卖合同；7.3.2服务期限届满且乙方未促成甲方与购房人签订房屋买卖合同，双方未协商延长服务期限；7.3.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章