房屋交易居间服务合同

PAGE房屋交易居间服务合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]委托人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]居间人（丙方）：名称：[居间人公司名称]统一社会信用代码：[居间人公司统一社会信用代码]法定代表人：[居间人公司法定代表人姓名]联系地址：[居间人公司联系地址]联系电话：[居间人公司联系电话]鉴于甲方和乙方有意进行房屋交易，丙方愿意为甲乙双方提供居间服务，促成双方达成房屋交易合同。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就丙方为甲乙双方提供房屋交易居间服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托丙方为其寻找合适的房屋，并协助甲方与房屋出售方（以下简称“出卖方”）就房屋交易事宜进行洽谈、协商，促成甲方与出卖方签订房屋买卖合同。1.2乙方委托丙方为其寻找合适的房屋，并协助乙方与房屋购买方（以下简称“购买方”）就房屋交易事宜进行洽谈、协商，促成乙方与购买方签订房屋买卖合同。第二条居间服务内容2.1丙方应积极为甲乙双方提供房屋交易相关信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格、产权状况等，并协助甲乙双方进行实地查看房屋。2.2丙方应代表甲乙双方与出卖方或购买方进行沟通、协商，协助甲乙双方拟定房屋买卖合同条款，解答相关疑问，促成甲乙双方就房屋交易的主要条款达成一致意见。2.3丙方应协助甲乙双方办理房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于协助办理房屋产权过户手续、协助办理房屋交付手续、协助办理房屋贷款手续（如有）等，并提供必要的法律建议和指导。第三条居间服务费用及支付方式3.1甲乙双方同意，在本合同签订后，甲方向丙方支付居间服务费用人民币[X]元，乙方向丙方支付居间服务费用人民币[X]元。3.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将居间服务费用支付至丙方指定的银行账户；乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将居间服务费用支付至丙方指定的银行账户。3.3丙方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]第四条丙方的权利与义务4.1丙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。4.2丙方应勤勉尽责地履行居间服务义务，按照诚实信用原则为甲乙双方提供服务，不得隐瞒或提供虚假信息，不得故意损害甲乙双方的利益。4.3丙方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露相关信息。4.4丙方应及时向甲乙双方通报房屋交易的进展情况，如发现有不利于甲乙双方的情况，应及时告知甲乙双方，并协助甲乙双方采取相应的措施。4.5丙方应协助甲乙双方办理房屋交易过程中的各项手续，确保手续办理的合法性、合规性和顺利进行。如因丙方原因导致手续办理出现延误或其他问题，丙方应承担相应的责任。第五条甲乙双方的权利与义务5.1甲乙双方有权要求丙方按照本合同约定提供居间服务，并对丙方的服务质量进行监督。5.2甲乙双方应如实向丙方提供与房屋交易相关的信息，包括但不限于个人身份信息、房屋需求信息、房屋产权信息等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因甲乙双方提供虚假信息导致房屋交易无法达成或给丙方造成损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。5.3甲乙双方应积极配合丙方的工作，按照丙方的要求提供相关资料和文件，协助丙方办理房屋交易过程中的各项手续。5.4甲乙双方应按照本合同约定支付居间服务费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，丙方有权解除本合同，并要求甲乙双方支付已发生的居间服务费用及违约金。第六条房屋交易合同的签订6.1丙方促成甲乙双方就房屋交易的主要条款达成一致意见后，甲乙双方应按照丙方协助拟定的房屋买卖合同条款签订正式的房屋买卖合同。6.2甲乙双方签订房屋买卖合同后，本合同居间服务完成。但丙方仍应协助甲乙双方办理房屋交易过程中的各项手续，直至手续办理完毕。第七条违约责任7.1若甲方或乙方违反本合同约定，未按照约定支付居间服务费用，应按照本合同第五条第5.4款的约定承担违约责任。7.2若丙方违反本合同约定，未勤勉尽责地履行居间服务义务，导致甲乙双方未能达成房屋交易合同或给甲乙双方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲乙双方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。7.3若甲乙双方在签订房屋买卖合同后，擅自解除合同或拒绝履行合同义务，导致丙方无法完成居间服务并收取全部居间服务费用的，甲乙双方应按照本合同约定的居间服务费用总额向丙方支付剩余未支付的费用，并承担相应的违约责任。7.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如损失难以确定的，违约方应按照本合同约定的居间服务费用总额的[X%]向对方支付赔偿金。第八条合同的变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经三方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在房屋交易合同签订前，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致房屋交易无法进行，本合同自动解除，三方互不承担违约责任。但甲乙双方应按照丙方已提供的服务情况，向丙方支付相应的居间服务费用。8.3在房屋交易合同签订后，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致房屋交易无法继续履行，甲乙双方应按照房屋买卖合同的约定承担相应的责任，丙方不承担责任。但甲乙双方应按照本合同约定支付已发生的居间服务费用。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙