房屋买卖中居间服务合同

PAGE房屋买卖中居间服务合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]委托人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]居间人（丙方）：名称：[居间人公司名称]统一社会信用代码：[居间人公司统一社会信用代码]法定代表人：[居间人公司法定代表人姓名]联系地址：[居间人公司联系地址]联系电话：[居间人公司联系电话]鉴于甲方和乙方有意进行房屋买卖交易，丙方具备提供居间服务的专业能力和资质，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就丙方为甲乙双方提供房屋买卖居间服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托丙方作为居间人，为其与乙方之间的房屋买卖交易提供居间服务，包括但不限于协助甲乙双方协商房屋买卖的相关事宜、促成双方签订房屋买卖合同、协助办理房屋产权过户手续及其他相关手续等。1.2乙方委托丙方作为居间人，为其与甲方之间的房屋买卖交易提供居间服务，包括但不限于协助甲乙双方协商房屋买卖的相关事宜、促成双方签订房屋买卖合同、协助办理房屋产权过户手续及其他相关手续等。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：[房屋具体地址]2.2房屋建筑面积：[建筑面积具体数值]平方米2.3房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]2.4房屋所有权证号：[房屋所有权证编号]第三条居间服务内容3.1丙方应积极履行居间义务，按照诚实信用原则，为甲乙双方提供以下服务：3.1.1向甲乙双方如实报告有关订立房屋买卖合同的机会和交易信息，包括但不限于房屋的权属状况、抵押情况、租赁情况、房屋质量等。3.1.2协助甲乙双方协商房屋买卖的价格、付款方式、交房时间、违约责任等主要条款，促成双方达成一致意见。3.1.3协助甲乙双方签订房屋买卖合同，并对合同条款进行解释和说明，确保双方理解合同内容。3.1.4协助甲乙双方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关资料、协助办理产权登记、缴纳税费等。3.1.5在房屋买卖交易过程中，协调甲乙双方解决可能出现的争议和问题，维护交易的顺利进行。3.2丙方应勤勉尽责地履行上述居间服务义务，不得故意隐瞒或提供虚假信息，否则应承担由此给甲乙双方造成的损失。第四条居间服务费用及支付方式4.1甲乙双方应向丙方支付居间服务费用，居间服务费用的金额为房屋买卖成交价格的[X]%。4.2居间服务费用的支付方式如下：4.2.1在甲乙双方签订房屋买卖合同之日起[X]日内，甲方向丙方支付居间服务费用的[X]%；乙方向丙方支付居间服务费用的[X]%。4.2.2在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，甲方向丙方支付剩余的居间服务费用；乙方向丙方支付剩余的居间服务费用。4.3如因甲乙双方任何一方的原因导致房屋买卖交易未能成功完成，已支付的居间服务费用不予退还，但丙方应根据实际情况，扣除已发生的合理费用后，将剩余部分退还甲乙双方。第五条甲乙双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.1.1甲方有权要求丙方按照本合同约定提供居间服务，并对丙方的服务质量进行监督。5.1.2甲方应如实向丙方提供与房屋买卖交易有关的信息，包括但不限于本人身份信息、房屋产权情况、购房资金来源等，并保证所提供信息的真实性和合法性。5.1.3甲方应按照本合同约定按时足额向丙方支付居间服务费用。5.1.4甲方应积极配合丙方及乙方办理房屋买卖交易的相关手续，如因甲方原因导致交易延误或无法完成，应承担相应的责任。5.2乙方的权利和义务5.2.1乙方有权要求丙方按照本合同约定提供居间服务，并对丙方的服务质量进行监督。5.2.2乙方应如实向丙方提供与房屋买卖交易有关的信息，包括但不限于本人身份信息、房屋产权情况、售房资金用途等，并保证所提供信息的真实性和合法性。5.2.3乙方应按照本合同约定按时足额向丙方支付居间服务费用。5.2.4乙方应积极配合丙方及甲方办理房屋买卖交易的相关手续，如因乙方原因导致交易延误或无法完成，应承担相应的责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额向丙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，丙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部居间服务费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定按时足额向丙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，丙方有权解除本合同，并要求乙方支付全部居间服务费用及违约金。6.3若丙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲乙双方的房屋买卖交易未能成功完成，丙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用金额的[X]%向甲乙双方支付违约金。6.4若甲乙双方任何一方违反本合同约定，给对方或丙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。6.5若甲乙双方在房屋买卖交易过程中违反法律法规的规定，导致交易无效或被撤销的，甲乙双方应自行承担相应的法律责任，丙方不承担任何责任，但丙方已收取的居间服务费用应按照本合同约定予以处理。第七条保密条款7.1甲乙丙三方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙丙三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份