房子空置未签订物业合同

PAGE房子空置未签订物业合同甲方（房屋所有人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（物业管理公司）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方所拥有的位于[房屋具体地址]的房屋处于空置状态，且尚未与乙方签订物业合同。为明确双方在房屋空置期间的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等]。2.该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、消防设施等]。二、服务内容1.房屋及配套设施设备的日常巡查，包括但不限于房屋外观、门窗、水电设施、消防设施等，确保房屋及设施设备处于正常使用状态。2.公共区域的清洁卫生服务，包括但不限于楼道、电梯间、楼梯扶手、公共绿地等的清扫、消毒。3.公共区域的秩序维护服务，包括但不限于对小区出入口的人员、车辆登记，定时巡逻等。4.对房屋周边环境的绿化养护，确保绿化植物的正常生长和美观。5.协助甲方处理房屋相关的紧急情况，如漏水、电路故障等，但甲方应承担相应的维修费用。三、服务费用及支付方式1.鉴于房屋空置，甲方同意按照每月[X]元的标准向乙方支付物业服务费。该费用包含了本协议第二条约定的各项服务内容的费用。2.甲方应在每月[具体日期]前将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.若甲方逾期支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取包括但不限于停止服务、通过法律途径追讨欠费等措施，由此给乙方造成的一切损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）均由甲方承担。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。2.甲方应按照本协议约定按时足额支付物业服务费。3.甲方应配合乙方的物业服务工作，不得妨碍乙方正常开展服务活动。4.甲方应如实向乙方告知房屋的实际使用情况及相关信息，不得隐瞒或虚报。5.甲方在房屋空置期间如需乙方提供额外的服务，应与乙方另行协商并签订补充协议，明确服务内容及费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定收取物业服务费。2.乙方应按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业服务。3.乙方应定期对服务质量进行自查自纠，不断改进服务水平。4.乙方应建立健全的物业服务档案，妥善保管与甲方房屋相关的资料。5.乙方应依法履行安全保障义务，对因乙方故意或重大过失造成的甲方人身、财产损害承担相应的赔偿责任。但因不可抗力、第三人原因或甲方自身过错导致的损害除外。五、合同变更与解除1.本协议履行期间，如有一方提出变更或解除协议，应提前[X]日书面通知对方，并经双方协商一致达成书面协议。2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.若甲方房屋所有权发生转移，本协议对新的房屋所有人继续有效，但甲方应提前通知乙方，并协助办理相关交接手续。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时支付物业服务费或妨碍乙方正常开展服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按照服务内容和标准提供物业服务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因房屋损坏、生活不便等遭受的直接损失以及甲方为解决问题而支出的合理费用（如维修费用、聘请第三方服务费用等）。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与乙方签订正式物业合同之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.