房地产互联网交易合同

PAGE房地产互联网交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房地产（以下简称“该房地产”），愿意通过互联网交易平台出售给乙方，乙方愿意通过该平台购买该房地产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房地产互联网交易合同：一、房地产基本信息1.该房地产地址为[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。2.该房地产附带的相关设施设备包括但不限于[列举具体设施设备，如空调、热水器、家具等]。二、交易价格及付款方式1.双方商定该房地产的交易价格为人民币[X]元整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整。剩余购房款人民币[X]元整，乙方应通过[具体付款方式，如银行贷款/一次性付款等]支付给甲方。若乙方选择银行贷款支付，应在本合同签订之日起[X]日内向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或其他甲方认可的方式补足差额部分。三、交易流程及时间节点1.合同签订：双方在互联网交易平台上确认本合同条款并签字（或电子签名），视为合同正式成立。2.定金支付：乙方应按照本合同约定的时间和金额支付定金，甲方在收到定金后应出具收款凭证。3.产权核验：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，配合互联网交易平台及相关部门完成该房地产产权核验工作，确保该房地产产权清晰，无任何产权纠纷或限制交易的情形。4.贷款申请及审批：如乙方选择银行贷款支付购房款，应按照本合同约定的时间提交贷款申请资料，并配合银行完成贷款审批手续。贷款银行应在收到乙方完整申请资料之日起[X]个工作日内完成审批，并将审批结果通知乙方和甲方。5.过户手续办理：在乙方支付完毕定金且贷款审批通过（如适用）后，双方应在互联网交易平台的协助下，于[具体日期]前共同前往房地产所在地的不动产登记部门办理房屋过户手续。办理过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。6.交房时间：甲方应在办理完房屋过户手续之日起[X]日内，将该房地产及相关设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对该房地产及相关设施设备进行查验，如发现问题应及时协商解决。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的定金、购房款等款项。2.甲方应保证所提供的该房地产产权清晰，无任何产权纠纷或限制交易的情形。如因甲方原因导致该房地产存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3.甲方应按照本合同约定的时间和方式，配合乙方及相关部门办理该房地产的产权核验、过户手续等，并提供必要的协助和资料。4.甲方应在交房前妥善保管该房地产及相关设施设备，不得擅自损坏或拆除。交房时，应保证该房地产及相关设施设备处于正常使用状态。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于提供产权清晰的房地产、协助办理过户手续等。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付定金、购房款等款项。如乙方未按照约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。3.乙方应积极配合甲方及相关部门办理该房地产的产权核验、过户手续等，并提供必要的协助和资料。4.乙方应在交房时按照合同约定对该房地产及相关设施设备进行查验，如无异议应签收确认。五、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得该房地产产权或无法按时入住的，甲方应承担违约责任。除退还乙方已支付的全部款项外，还应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致交易无法正常进行的，乙方应承担违约责任。甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.双方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务的，应承担因此给对方造成的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或电子签名）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同