房产交易中心交易合同

PAGE房产交易中心交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产交易事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。2.该房产附带车库/车位情况：[如有，请详细说明车库/车位的面积、位置等信息]。3.该房产土地性质为[国有土地出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、房产价格及付款方式1.该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，双方不得以任何理由调整，除非出现本合同约定的价格调整情形。2.付款方式乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完毕本合同约定的付款义务后，可抵作购房款。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应按照以下方式支付：[具体付款方式及时间节点，如银行贷款：乙方应在签订本合同后的[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。若贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]个工作日内，将贷款金额支付至甲方指定账户；若贷款未获批，乙方应在接到银行通知后的[X]个工作日内，以现金/转账方式一次性支付剩余购房款。如一次性付款：乙方应在签订本合同后的[X]个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。]三、房产交付1.甲方应在收到全部购房款后的[X]个工作日内，将该房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付时，双方应共同对房产的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，并签署《房产交付确认书》。2.房产交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房产交付后，上述费用由乙方承担。四、产权过户1.甲方应积极协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房产交易中心及相关部门的要求，按时参加各项手续办理，包括但不限于签字、面签等。2.办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。即：甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]；乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。3.如因甲方原因导致无法在本合同约定的时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。4.如因乙方原因导致无法在本合同约定的时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同涉及的商业秘密或个人隐私等信息，应向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处