我爱我家居间服务合同

PAGE我爱我家居间服务合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：我爱我家房地产经纪有限公司统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有通过居间服务购买房屋的需求，乙方具有提供居间服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供居间服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方接受甲方委托，为甲方寻找合适的房屋，并促成甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同。居间服务包括但不限于以下内容：〔1〕向甲方提供符合其需求的房屋信息，包括房屋位置、面积、户型、价格等；〔2〕陪同甲方实地查看房屋；〔3〕协助甲方与房屋出售方进行沟通、协商，促成双方达成房屋买卖意向；〔4〕协助甲方签订房屋买卖合同及办理相关手续。1.2乙方应按照勤勉尽责的原则，为甲方提供全面、准确的居间服务，确保甲方的合法权益得到保障。第二条服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同之日止。2.2若在服务期限内，乙方未能促成甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同，经双方协商一致，可以延长服务期限，但最长不超过年月日。第三条甲方权利义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督。3.2甲方应向乙方如实提供个人信息及购房需求，包括但不限于购房预算、房屋位置、户型等要求，并保证所提供信息的真实性和准确性。3.3甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的安排实地查看房屋，并及时与乙方沟通协商相关事宜。3.4甲方应按照本合同约定向乙方支付居间服务费。第四条乙方权利义务4.1乙方有权按照本合同约定收取居间服务费。4.2乙方应按照本合同约定的服务内容和服务期限，为甲方提供居间服务，并及时向甲方反馈房屋信息及协商进展情况。4.3乙方应保守甲方的个人信息及商业秘密，不得向第三方泄露。4.4乙方应协助甲方签订房屋买卖合同，并在合同签订后，按照法律法规及相关规定，协助甲方办理房屋产权过户等手续。4.5乙方在居间服务过程中，应遵守法律法规及相关规定，不得采取不正当手段促成交易，不得损害甲方或第三方的合法权益。第五条居间服务费及支付方式5.1甲方应向乙方支付的居间服务费为房屋买卖合同成交价格的%。5.2支付方式：〔1〕甲方应在与房屋出售方签订房屋买卖合同之日起日内，向乙方支付居间服务费的%；〔2〕在房屋产权过户手续办理完毕之日起日内，甲方应向乙方支付剩余的居间服务费。5.3乙方应在收到甲方支付的居间服务费后，向甲方开具合法有效的发票。第六条房屋信息及交易情况6.1乙方应向甲方提供真实、准确、完整的房屋信息，包括房屋的权属状况、抵押情况、租赁情况等。若因乙方提供的信息不实导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。6.2在居间服务过程中，若甲方与房屋出售方就房屋买卖事宜达成一致意见，乙方应及时通知甲方，并协助双方签订房屋买卖合同。6.3房屋买卖合同签订后，乙方应及时向甲方提供房屋交易的进展情况，包括但不限于房屋产权过户手续的办理进度等。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已发生的居间服务费及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定提供居间服务，导致甲方未能与房屋出售方签订房屋买卖合同，乙方应退还已收取的居间服务费，并按照居间服务费金额的%向甲方支付违约金。7.3若乙方违反本合同约定，泄露甲方的个人信息及商业秘密，应承担因此给甲方造成的全部损失。7.4若因甲方或乙方的原因导致房屋买卖合同无法履行或解除，双方应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定承担相应的责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日以下为对上述合同的详细解读：这份《我爱我家居间服务合同》是一份专业且严谨的法律文件，旨在明确甲方（委托人）与乙方（我爱我家房地产经纪有限公司）在房屋居间服务过程中的权利义务关系。合同开篇明确了双方当事人的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系地址及电话等，这为合同的履行和责任追溯提供了基础。第一条服务内容详细界定了乙方应提供的居间服务范围，涵盖了从房屋信息提供、实地查看陪同到促成交易及协助办理手续等多个环节，确保乙方的服务有明确的标准和规范。第二条服务期限规定了合同的起止时间及可能的延长条件，使双方对服务的时间跨度有清晰的预期，避免因期限不明产生纠纷。第三条甲方权利义务给予甲方监督服务质量、如实提供信息、积极配合工作及支付费用等权利和义务，保障了甲方在合同中的主体地位和合理诉求。第四条乙方权利义务则着重强调了乙方按照约定提供服务、保守秘密、协助办理手续及遵守法律规定等责任，促使乙方以专业和诚信的态度履行居间职责。第五条居间服务费及支付方式明确了费用标准及支付时间节点，既保障了乙方的合理收益，又对甲方的支付行为进行了规范，避免费用支付环节的争议。第六条房屋信息及交易情况要求乙方提供真实准确的信息，并及时反馈交易进展，有助于甲方做出明智决策，同时也规范了乙方在信息提供方面的责任。第七条违约责任针对双方可能出现的违约行为制定了明确的赔偿和处罚措施，以约束双方严格履行合同义务，保障合同的严肃性。第八条争议解决条款规定了通过协商和诉讼解决争议的方