成都二手房买卖交易合同

PAGE成都二手房买卖交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的位于成都市[具体地址]的二手房转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于成都市[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一（《房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单》）。第二条房屋价格及付款方式2.1甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及付款时间如下：2.2.1定金：乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）支付至甲方指定的银行账户。2.2.3贷款：乙方应在签订本合同后[具体期限]内，向银行申请贷款人民币[X]元整（大写：[大写贷款金额]）。如乙方贷款申请未获银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。2.2.4尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付3.1甲方应在[具体交付日期]前，将房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品等按照附件一的约定交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品等进行验收，如发现有损坏或缺失的，甲方应负责修复或补足。3.3甲方应在房屋交付前结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。第四条房屋产权过户4.1甲乙双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。4.2办理房屋产权过户手续所需的费用，由[双方协商确定分担方式]承担。4.3如因甲方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理的，甲方应承担违约责任，并按照本合同第五条的约定向乙方支付违约金。4.4如因乙方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理的，乙方应承担违约责任，并按照本合同第五条的约定向甲方支付违约金。第五条违约责任5.1甲方违约责任5.1.1如甲方未能按照本合同第三条的约定按时交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。5.1.2如甲方未能按照本合同第四条的约定按时办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。5.1.3如甲方隐瞒房屋存在质量问题、产权纠纷等情况的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项。5.1.4如甲方违反本合同约定的其他义务的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.2乙方违约责任5.2.1如乙方未能按照本合同第二条的约定按时支付款项的，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋，同时按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。5.2.2如乙方未能按照本合同第四条的约定按时办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋，同时按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。5.2.3如乙方违反本合同约定的其他义务的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，甲乙双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。