德阳工业物业服务合同

PAGE德阳工业物业服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要工业物业服务，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供工业物业服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1物业维护乙方负责对甲方工业物业的建筑物、构筑物、附属设施设备等进行日常维护，包括但不限于房屋主体结构的检查、维修，水电设施的保养、维修，消防设施的定期检查与维护等，确保物业处于安全、正常使用状态。1.2环境卫生管理乙方应保持甲方工业物业区域内的环境卫生整洁，定期进行清扫、消毒，及时清理垃圾和废弃物，维护公共区域的卫生秩序。1.3安全保卫服务乙方负责安排专业安保人员，对甲方工业物业区域进行24小时巡逻，设置门禁系统，严格人员和车辆出入登记，确保物业区域内的人员和财产安全，防范各类安全事故和治安事件的发生。1.4绿化养护乙方应按照相关标准对甲方工业物业区域内的绿化区域进行养护，包括花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，营造良好的绿化环境。1.5其他服务乙方还应根据甲方的需求，提供包括但不限于物业设施设备的更新改造建议、协助甲方处理与物业相关的投诉等其他服务。第二条服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。如需终止合同，一方应提前日书面通知另一方。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写元整）。该费用涵盖乙方提供本合同约定的各项服务所需的全部成本及合理利润。3.2支付方式甲方应在每月日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后日内向甲方提供合法有效的发票。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓乙方服务计划的制定与执行情况。4.1.2义务按照本合同约定按时足额支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供物业相关资料、允许乙方进入物业区域进行服务等。不得干涉乙方正常的服务工作。4.2乙方权利与义务4.2.1权利按照本合同约定收取服务费用。根据本合同约定及行业标准制定服务计划和方案，并有权要求甲方配合执行。4.2.2义务按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地提供优质的工业物业服务。定期向甲方汇报服务工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时改进服务。不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。因乙方原因导致物业出现安全事故或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条服务质量标准5.1乙方应按照国家及地方相关标准、行业通行标准以及本合同约定的服务内容和要求，提供高质量的工业物业服务。5.2乙方应建立健全服务质量监督检查制度，定期对服务质量进行自查自纠，确保服务质量符合标准。5.3甲方有权对乙方的服务质量进行不定期抽查，如发现乙方服务不符合标准，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方未在规定期限内整改到位或整改后仍不符合标准，甲方有权扣除相应的服务费用。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定提供服务或服务质量不符合标准，乙方应负责免费整改；如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。乙方逾期整改超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的未履行部分的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。在此情况下，双方应协商解决善后事宜，如调整服务内容、费用等或解除合同。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另