当事人解除物业服务合同

PAGE当事人解除物业服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]），就乙方为甲方提供物业服务事宜达成了一致约定。现因[具体原因]，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除上述物业服务合同事宜，达成如下协议：一、合同解除的原因及日期1.经双方协商一致，同意于[解除日期]解除《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]）。2.若甲方因[具体原因]要求提前解除合同，应提前[X]日书面通知乙方；若乙方因[具体原因]要求提前解除合同，应提前[X]日书面通知甲方。二、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利有权要求乙方按照法律法规及合同约定，妥善办理物业服务交接手续。有权检查乙方在交接过程中是否存在违反法律法规及合同约定的行为。2.义务按照合同约定及法律法规的规定，向乙方支付截至合同解除之日的物业服务费用。协助乙方完成物业服务交接工作，提供必要的文件、资料及协助措施。不得故意阻挠或妨碍乙方进行正常的交接工作，否则应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方的权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定及法律法规的规定，支付截至合同解除之日的物业服务费用。有权要求甲方协助完成物业服务交接工作。2.义务在合同解除之日起[X]日内，完成物业服务交接工作，包括但不限于物业设施设备、场地、资料等的交接。交接过程中应保证物业设施设备的正常运行，不得故意损坏或擅自拆除。向甲方提供详细的物业服务费用结算清单，确保费用结算的准确性和透明度。对在服务期间知悉的甲方商业秘密及个人隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。三、物业服务费用的结算与支付1.甲方应在合同解除之日起[X]日内，向乙方支付截至合同解除之日的物业服务费用共计人民币[具体金额]元。2.乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后[X]日内向甲方开具合法有效的发票。3.若甲方未按照本协议约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠费及违约金。四、物业交接的具体内容及要求（一）物业设施设备交接1.乙方应将物业区域内的各类设施设备，包括但不限于电梯、消防设备、给排水系统、供电系统、照明系统等，按照设备清单进行详细交接。交接时，应确保设施设备能够正常运行，并提供设施设备的维护保养记录、维修记录等相关资料。2.对于设施设备存在的故障或损坏，乙方应在交接前进行维修或更换，确保交接后设施设备能够正常使用。若因乙方原因未能及时维修或更换导致设施设备无法正常运行，乙方应承担相应的维修费用及给甲方造成的损失。（二）场地交接1.乙方应将物业区域内的场地，包括但不限于停车场、绿化区域、公共活动场地等，按照现状进行交接。交接时，应确保场地整洁、无杂物堆积，且不存在任何安全隐患。2.对于场地内的建筑物、构筑物等，乙方应保证其结构安全，不存在质量问题。若因乙方原因导致场地内建筑物、构筑物出现质量问题，乙方应承担相应的修复费用及给甲方造成的损失。（三）资料交接1.乙方应向甲方移交以下资料：物业服务合同、补充协议及相关文件。物业区域内的规划图纸、竣工图纸等资料。设施设备的操作手册、维护保养记录、维修记录等资料。物业服务期间的财务账目、收支明细等资料。业主信息、房屋档案等资料。其他与物业服务相关的资料。2.资料交接时，乙方应确保资料的完整性、真实性和准确性，并提供资料清单供甲方核对。若因乙方原因导致资料缺失或错误，乙方应承担相应的责任，并负责补充或更正资料。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议