业主请求撤销物业合同

PAGE业主请求撤销物业合同甲方（业主方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（物业方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方签订了物业合同（合同编号：），现甲方基于[具体事由，如物业服务质量严重不符合约定、存在欺诈行为等]，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，请求撤销该物业合同，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业合同基本情况1.双方于[合同签订日期]签订了物业合同，合同约定乙方为甲方所在小区[小区名称]提供物业服务，服务内容包括但不限于小区环境卫生维护、安全保卫、设施设备维修保养等。2.物业合同主要条款摘要如下：服务期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。物业服务费用标准：甲方每月应向乙方支付物业服务费用[X]元，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。双方权利义务：明确了乙方应履行的物业服务职责以及甲方应享有的权利和应履行的义务。二、甲方请求撤销物业合同的事由1.物业服务质量严重不符合约定小区环境卫生状况差，垃圾清理不及时，公共区域存在大量杂物堆积，影响小区美观和居民生活环境。安全保卫措施不到位，小区门禁系统经常故障，外来人员随意进出，存在安全隐患。设施设备维修保养不及时，小区内电梯多次出现故障，给居民出行带来极大不便，且维修时间过长。2.存在欺诈行为乙方在签订物业合同前，故意隐瞒了小区物业服务存在的诸多问题，如部分公共设施老化严重、物业服务人员配备不足等情况，导致甲方在不知情的情况下签订了合同。乙方在合同履行过程中，擅自提高物业服务费用标准，但未提前通知甲方并取得甲方同意，且未提供相应的服务升级内容。三、双方协商一致的解决方案1.经双方协商，一致同意撤销物业合同（合同编号：），自本协议生效之日起，原物业合同不再履行。2.乙方应在本协议生效后的[X]日内，向甲方返还已收取的自本协议生效之日起的物业服务费用，并按照银行同期活期存款利率支付利息。具体金额为：已收取的物业服务费用[X]元，利息[X]元，共计[X]元。3.乙方应在本协议生效后的[X]日内，完成对小区内属于乙方管理的设施设备的检查和维护，并向甲方提交详细的检查报告和维护计划。对于在物业合同履行期间因乙方原因导致损坏的设施设备，乙方应负责在[X]日内修复或更换。4.乙方应在本协议生效后的[X]日内，组织对小区环境卫生进行全面清理，清除公共区域的杂物堆积，确保小区环境整洁卫生。同时，加强对小区环境卫生的日常管理，提高服务质量。5.乙方应在本协议生效后的[X]日内，对小区安全保卫工作进行整改，修复门禁系统等安全设施设备，加强对外来人员和车辆的登记管理，确保小区居民的人身和财产安全。6.甲方应在本协议生效后的[X]日内，配合乙方完成上述各项工作的交接和验收。如甲方发现乙方未按照本协议约定履行义务，有权要求乙方继续履行或采取其他补救措施，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求履行义务，每逾期一日，应按照本协议约定返还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失和可得利益损失。2.若甲方未按照本协议约定配合乙方完成工作交接和验收，每逾期一日，应按照本协议约定乙方应返还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方继续履行或采取其他补救措施，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。3.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方