三方物业委托服务合同

PAGE三方物业委托服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：丙方（相关方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业项目，乙方具备专业的物业管理服务能力，丙方与该物业项目存在一定关联关系，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业名称：1.2物业地址：1.3物业类型：1.4建筑面积：平方米二、委托服务内容2.1乙方负责物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙、楼梯、电梯、给排水系统、供电系统等。2.2环境卫生管理，包括公共区域的清扫、垃圾清运、绿化养护等。2.3安全保卫管理，制定并执行安全防范制度，包括人员和车辆出入登记、巡逻等，维护物业区域内的公共秩序。2.4协助甲方做好物业区域内的消防管理工作，确保消防设施设备完好有效，组织开展消防宣传和演练。2.5负责物业区域内的车辆停放管理，合理规划停车位，确保车辆停放有序。2.6对物业区域内的二次装修进行管理，监督装修施工人员遵守相关规定，确保装修安全和不影响其他业主正常生活。2.7其他与物业管理服务相关的事项，包括但不限于业主投诉处理、社区文化活动组织等。三、委托服务期限3.1本合同委托服务期限自年月日起至年月日止。3.2合同期满前，三方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，任何一方应提前日书面通知其他两方。四、服务费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的物业管理服务费用标准为每月人民币元。该费用包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、办公费用、设备维护费用等，但不包括因甲方特殊要求或超出本合同约定服务范围而产生的额外费用。4.2支付方式：甲方应于每月日前将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后日内向甲方提供正规发票。4.3如因丙方原因导致甲方需向乙方支付额外费用的，丙方应承担该等费用的支付责任，并于甲方通知后日内支付至乙方指定账户。五、三方权利与义务（一）甲方权利与义务5.1权利5.1.1有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。5.1.2有权对乙方违反本合同约定的行为要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。5.2义务5.2.1按照本合同约定按时足额向乙方支付物业管理服务费用。5.2.2协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的文件资料和工作条件。5.2.3配合乙方执行各项物业管理规定，教育和引导业主遵守物业管理相关法律法规和本物业区域的管理规约。（二）乙方权利与义务5.3权利5.3.1按照本合同约定收取物业管理服务费用。5.3.2根据本合同约定及物业管理实际需要，制定和执行物业管理服务方案。5.3.3有权要求甲方和丙方协助履行相关义务，对不配合物业管理服务工作的行为采取合理措施。5.4义务5.4.1按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限，勤勉尽责地提供物业管理服务。5.4.2定期向甲方报告物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。5.4.3妥善保管物业管理服务过程中形成的各类文件资料，包括但不限于业主档案、维修记录、财务账目等。5.4.4依法履行安全保障义务，因乙方过错导致物业区域内业主或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。（三）丙方权利与义务5.5权利5.5.1有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。5.5.2对涉及丙方利益的物业管理事项有知情权。5.6义务5.6.1协助甲方和乙方做好物业管理服务工作，提供必要的支持和配合。5.6.2按照本合同约定承担相关费用的支付责任。5.6.3不得干涉乙方正常的物业管理服务工作。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。6.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方按照当月物业管理服务费用的%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.3若丙方未按照本合同约定承担相关费用的支付责任，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停相关服务直至丙方支付费用，由此造成的一切损失由丙方承担。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向其他两方支付违约金人民币元，并赔偿因此给其他两方造成的全部损失。七、合同变更与解除7.1经三方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，三方互不承担违约责任，但应及时通知其他两方，并提供相关证明文件。合同可根据实际情况部分或全部解除，已履行的部分按照实际履行情况结算费用。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同