交物业费提供物业合同

PAGE交物业费提供物业合同甲方（业主或物业使用人）：姓名/名称：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：企业名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方接受乙方提供的物业服务，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方支付物业费及乙方提供物业合同事宜达成如下协议：第一条物业服务内容1.1乙方应按照法律法规及本合同约定，提供以下物业服务：〔1〕物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。〔2〕物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、燃气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。〔3〕物业管理区域内的环境卫生管理，包括但不限于清扫保洁、垃圾收集、运输等。〔4〕物业管理区域内的公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于门岗值班、巡逻等，但不构成乙方对甲方人身、财产安全的保管、保险责任。〔5〕物业管理区域内的绿化养护管理，包括但不限于花草树木的种植、养护、修剪等。〔6〕物业装饰装修管理服务，包括但不限于对装修方案的审核、装修过程的监督等。〔7〕其他物业服务事项：。第二条物业费标准及支付方式2.1甲方应按照以下标准向乙方支付物业费：〔1〕住宅：每月每平方米[X]元，共计建筑面积[X]平方米，每月物业费金额为[X]元。〔2〕商业：每月每平方米[X]元，共计建筑面积[X]平方米，每月物业费金额为[X]元。〔3〕其他：。2.2支付方式：〔1〕甲方应在每月[具体日期]前，以[现金/银行转账/支票等]方式向乙方支付当月物业费。〔2〕若甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。第三条物业合同的提供3.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方提供物业合同文本。物业合同应包括但不限于以下内容：〔1〕物业服务内容、标准、质量要求。〔2〕双方的权利义务。〔3〕物业费的标准、支付方式、计费起始时间等。〔4〕物业服务费用的用途。〔5〕物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造费用的承担方式。〔6〕违约责任及争议解决方式。〔7〕其他事项：。3.2物业合同应符合法律法规的规定，且不得含有免除乙方责任、加重甲方责任、排除甲方主要权利等无效条款。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：〔1〕有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。〔2〕按照本合同约定按时足额支付物业费。〔3〕遵守物业管理区域内的各项规章制度。〔4〕配合乙方做好物业服务相关工作，如提供必要的资料、协助维修等。〔5〕不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途。〔6〕其他权利义务：。4.2乙方权利义务：〔1〕按照本合同约定提供物业服务，履行勤勉尽责义务。〔2〕定期公布物业服务费用的收支情况。〔3〕妥善保管物业档案资料。〔4〕接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。〔5〕不得擅自提高物业费标准或增加物业服务内容以外的收费项目。〔6〕其他权利义务：。第五条物业服务质量考核5.1双方应建立物业服务质量考核机制，乙方应按照本合同约定的服务标准提供物业服务。5.2甲方有权对乙方的物业服务质量进行定期或不定期检查，并填写物业服务质量评价表。评价结果作为物业费调整等事项的参考依据。5.3若乙方的物业服务质量不符合本合同约定，甲方有权要求乙方限期整改。乙方未在规定期限内整改到位的，甲方有权按照本合同约定扣减相应的物业费。第六条物业共用部位、共用设施设备维修、更新、改造6.1物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造费用，按照以下方式承担：〔1〕保修期内，由建设单位承担。〔2〕保修期外，按照法律法规及相关规定，由业主大会决定从专项维修资金中列支或由全体业主按照一定比例分摊等方式承担。乙方应按照规定履行相关程序，并及时向甲方公布费用使用情况。6.2乙方应及时发现并报告物业共用部位、共用设施设备存在的问题，按照规定进行维修、更新、改造。因乙方未及时履行职责导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付物业费，乙方有权要求甲方支付，并按照本合同约定收取违约金。经乙方书面催告后，甲方仍未支付的，乙方有权采取法律措施追讨物业费及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方未在规定期限内整改到位的，甲方有权按照本合同约定扣减相应的物业费，同时乙方应按照未履行服务部分对应的物业费金额的[X%]向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。7.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。若双方均未提出异议，则本合同自动延