农贸市场物业服务合同

PAGE农贸市场物业服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[农贸市场具体名称]（以下简称“该农贸市场”），并希望委托乙方提供物业服务；乙方具备提供相关物业服务的能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对该农贸市场提供物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.市场秩序维护乙方负责维护农贸市场内的公共秩序，包括但不限于：设置合理的市场摊位布局，确保通道畅通无阻；制定并执行市场进出管理制度，对进出市场的人员、车辆进行登记和管理，防止无关人员和车辆随意进入市场；定期巡逻市场，及时发现和处理各类安全隐患及突发事件，保障市场内人员和财产的安全。2.环境卫生保洁乙方应按照相关环境卫生标准，对农贸市场的公共区域进行日常保洁工作。具体包括：每日清扫市场内的地面、摊位、通道等，确保无垃圾、杂物堆积；定期对垃圾桶进行清理和消毒，保持垃圾桶外观整洁，无异味；及时清理市场内的污水、污渍，保持排水系统畅通；对市场内的公共设施进行定期清洁和维护，如墙面、门窗、扶手等，使其保持干净、整洁。3.设施设备维护乙方负责对农贸市场内的各类公共设施设备进行日常维护和保养，确保其正常运行。设施设备包括但不限于：照明系统、通风系统、给排水系统、消防设施、电梯、电子显示屏等。乙方应制定详细的设施设备维护计划，定期对设施设备进行巡检、维修和保养，及时更换损坏的零部件，确保设施设备的性能良好，安全可靠。如遇重大设施设备故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并采取紧急措施进行修复，以减少对市场经营的影响。4.绿化养护管理对于农贸市场内有绿化区域的，乙方应负责进行绿化养护管理。具体工作包括：定期浇水、施肥、修剪花草树木，保持绿化植物的生长良好，景观美观；及时清理绿化区域内的杂草、枯枝落叶等杂物，防止病虫害的发生和蔓延；对绿化设施进行定期检查和维护，如围栏、花架等，确保其安全牢固。5.其他服务乙方还应根据农贸市场的实际需求，提供包括但不限于：协助甲方进行市场招商工作，提供相关的招商信息和咨询服务；配合甲方开展市场促销活动，维护活动现场秩序；协助甲方处理市场内的投诉和纠纷，及时反馈处理结果等服务。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业服务工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。有权根据本合同约定及实际情况，要求乙方调整或增加物业服务内容。有权知晓乙方物业服务费用的收支情况，并要求乙方提供相关财务报表。2.义务向乙方提供开展物业服务所需的相关资料，包括但不限于农贸市场的产权证明、规划图纸、设施设备清单等。协助乙方协调与市场内商户及其他相关部门的关系，确保物业服务工作的顺利开展。按照本合同约定及时足额向乙方支付物业服务费用。不得干涉乙方正常的物业服务工作，不得擅自变更或解除本合同。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取物业服务费用。有权要求甲方协助提供开展物业服务所需的相关资料和信息。有权根据本合同约定及实际情况，制定具体的物业服务方案和管理制度。2.义务按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，提供优质、高效、专业的物业服务。配备足够数量的专业服务人员，确保物业服务工作的正常开展。服务人员应具备相应的资质和技能，并遵守甲方的相关规定。定期对服务人员进行培训和考核，提高服务人员的业务水平和服务质量。建立健全物业服务档案管理制度，妥善保管物业服务过程中产生的各类文件、资料、记录等。接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改，并将整改情况及时反馈给甲方。不得擅自将本合同项下的物业服务工作转包或分包给第三方。四、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用标准涵盖了本合同约定的各项服务内容及乙方的合理利润。如因市场经营情况变化或其他原因需要调整物业服务费用标准的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.逾期支付处理如甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务工作，直至甲方支付全部费用及违约金为止。因甲方逾期支付导致乙方遭受的其他损失，甲方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，应按照本合同第四条第3款的规定承担违约责任。2.若乙方未按照本合同约定提供物业服务，应承担违约责任。乙方应采取补救措施，尽快达到服务标准，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方因乙方服务不到位而遭受的直接经济损失、市场声誉损失等。具体赔偿金额应根据实际损失情况及相关证据确定，但最低不低于当月物业服务费用的[X%]。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方擅自变更或解除本合同，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.任何一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任应根据损失的实际情况及相关证据确定，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在合同履行期间，如一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如协商不成，可通过法律途径解决。如乙方严重违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。如甲方严重违反本合同约定，经乙方书面通知后仍不改正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起