单方解除物业服务合同

PAGE单方解除物业服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方于[具体日期]签订了《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]），为明确双方在物业服务合同履行过程中关于单方解除合同的权利、义务及相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、单方解除权的情形（一）甲方单方解除权1.若乙方未按照《物业服务合同》约定提供物业服务，经甲方书面催告后，在合理期限内仍未改正，且严重影响甲方正常生活或物业使用的，甲方有权单方解除本合同。例如，乙方未按照约定频次进行公共区域清洁，导致垃圾堆积严重影响环境卫生，经甲方书面通知后[X]日内仍未改善，甲方可解除合同。2.乙方擅自提高物业服务费用标准，且未经甲方书面同意的，甲方有权单方解除合同。3.乙方将本物业服务项目整体转包给第三方，或者以任何形式变相转包的，甲方有权单方解除合同。4.乙方存在其他严重违约行为，致使甲方签订本合同的目的无法实现的，甲方有权单方解除合同。（二）乙方单方解除权1.若甲方未按照《物业服务合同》约定支付物业服务费用，经乙方书面催告后，在合理期限内仍未支付，且欠费金额达到合同约定的一定比例（如[X]%），乙方有权单方解除本合同。2.因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的原因，导致乙方无法继续履行物业服务合同，且乙方已及时通知甲方并采取合理措施避免损失扩大的，乙方有权单方解除合同。3.甲方存在其他严重违约行为，致使乙方签订本合同的目的无法实现的，乙方有权单方解除合同。二、单方解除权的行使程序（一）通知义务1.一方行使单方解除权时，应提前[X]日以书面形式通知对方。通知应包含解除合同的原因、依据及预计解除日期等内容。2.通知应送达对方的以下地址：甲方地址：乙方地址：如一方地址发生变更，应提前[X]日书面通知对方，否则因地址变更导致通知无法送达的，不影响通知的效力。（二）异议期限1.对方收到解除合同通知后，如有异议，应在收到通知之日起[X]日内书面提出。2.异议应明确说明不同意解除合同的理由，并提供相关证据材料。（三）协商与处理1.在异议期限内，双方应就解除合同的相关事宜进行协商，如能达成一致意见，可签订补充协议对原合同进行变更或终止。2.若双方无法协商一致，任何一方均可按照本合同约定的争议解决方式处理。三、解除后的责任承担（一）甲方责任1.甲方应按照合同解除前已接受服务的实际情况，向乙方支付相应的物业服务费用。费用计算截止日期为合同解除通知送达之日。2.若甲方因单方解除合同给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于乙方为履行合同已投入的人力、物力成本，以及预期可得利益损失等。例如，乙方为购置物业服务所需设备已支付费用，因甲方单方解除合同导致设备闲置，甲方应赔偿乙方设备购置费用及相应折旧损失；又如，乙方因履行合同预期可获得的利润，因甲方解除合同未能实现，甲方应赔偿乙方合理的预期利润损失。（二）乙方责任1.乙方应在合同解除后[X]日内，将物业服务相关资料移交给甲方，包括但不限于物业设施设备档案、物业服务记录、财务账目等。2.乙方应按照合同约定及相关法律法规的规定，妥善处理物业服务期间的各项遗留问题，如未完成的维修工程、未结清的水电费等。3.若乙方因单方解除合同给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿责任范围与甲方因单方解除合同给乙方造成损失的赔偿范围相同。四、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另