大物业合同与小物业合同

PAGE大物业合同与小物业合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有物业相关服务需求，乙方具备提供物业相关服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，就甲方物业相关服务事宜达成如下合同：一、合同定义与范围（一）大物业合同1.大物业合同是指甲方将其拥有的[物业具体名称及详细地址]范围内的整体物业项目委托给乙方进行管理和服务的合同。该物业项目包括但不限于[列举主要物业设施，如建筑物、停车场、绿化区域等]。2.大物业合同涵盖的服务内容包括但不限于物业的日常运营管理、设施设备维护保养、环境卫生清洁、安全保卫、绿化养护等全方位的物业服务。（二）小物业合同1.小物业合同是指甲方就大物业合同范围内的部分特定区域或特定服务项目单独委托给乙方的合同。具体范围为[详细说明小物业合同所涉及的特定区域或服务项目，如某一栋楼的保洁服务、某一区域的安保值守等]。2.小物业合同的服务内容根据具体委托事项确定，包括但不限于[列举小物业合同对应的具体服务内容]。二、服务期限（一）大物业合同服务期限大物业合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。（二）小物业合同服务期限小物业合同服务期限根据具体委托事项单独约定，自[小物业合同起始日期]起至[小物业合同结束日期]止。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业服务进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓物业费用的使用情况及物业服务相关信息。2.义务按照合同约定向乙方支付物业服务费。协助乙方协调与物业使用人之间的关系，提供必要的便利条件。向乙方提供物业项目的相关资料，包括但不限于产权证明、设施设备档案等。（二）乙方权利与义务1.权利按照合同约定收取物业服务费。根据物业服务需要，要求甲方提供必要的协助。2.义务按照合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地提供物业服务。定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督检查。对物业设施设备进行维护保养，确保其正常运行。妥善处理物业使用人提出的问题和投诉，及时反馈处理结果。四、物业费用及支付方式（一）大物业合同物业费用1.大物业合同物业服务费标准为每月每平方米[X]元，物业项目总面积为[X]平方米，每月物业服务费总计为[X]元。2.物业费用包含但不限于人员工资、设备维护费用、清洁用品费用、绿化养护费用等乙方提供物业服务所需的各项成本及合理利润。3.支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。（二）小物业合同物业费用1.小物业合同物业服务费根据具体服务内容和工作量另行协商确定，金额为每月[X]元。2.支付方式：甲方应在小物业合同约定的支付周期内，按照约定方式将物业服务费支付至乙方指定账户。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定支付物业费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的损失由甲方承担。2.若甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的服务内容和标准提供物业服务，应承担违约责任。乙方应采取措施及时整改，如给甲方或物业使用人造成损失的，应按照损失金额进行赔偿。2.若乙方违反合同约定，擅自将物业服务项目转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的物业服务费，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。六、合同变更与解除（一）合同变更1.经双方协商一致，可以书面形式对合同内容进行变更。变更内容作为合同的补充条款，与原合同具有同等法律效力。2.若合同变更涉及物业服务费等实质性变更的，应重新协商确定相关费用标准及支付方式等条款。（二）合同解除1.在合同履行期间，若一方提出解除合同，应提前[X]日书面通知对方。经对方同意后，方可解除合同。2.若因不可抗力或政府行为等原因导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自行解除。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方