五家渠二手房交易合同

PAGE五家渠二手房交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于五家渠[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的买卖事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.1房产位置该房产位于五家渠[具体地址]，具体门牌号为[详细门牌号]。1.2房屋性质该房产为[房屋性质，如商品房、经济适用房、房改房等]。1.3建筑面积该房产建筑面积为[X]平方米，以[房产测绘机构名称]出具的测绘报告为准。1.4房屋户型该房产为[几室几厅几厨几卫]户型。1.5房屋现状该房产现状为[已装修/毛坯等]，附属设施包括[列举附属设施，如家具、家电等]。二、房屋价格及付款方式2.1房屋价格甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：2.2.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。2.2.2分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在办理房屋过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款，并提交相关贷款申请资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续，提供必要的证明文件和协助配合银行的调查等工作。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金及违约责任3.1定金乙方按照本合同约定支付的定金，在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方未能按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。3.2违约责任任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若一方逾期履行合同义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向对方支付违约金。四、房屋交付4.1交付时间甲方应在[具体交付时间]前，将该房产交付给乙方。4.2交付条件甲方交付该房产时，应确保该房产符合以下条件：房屋主体结构质量经检验合格；房屋已取得竣工验收备案表；房屋的水、电、气、暖等配套设施能够正常使用；房屋内附属设施设备（如有）完好无损，与本合同约定一致。4.3交付手续双方应在交付现场共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、状态等信息。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、契税完税证明、维修基金缴纳凭证等。五、产权过户5.1过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。5.2过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致过户税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户税费增加的部分，由乙方承担。5.3配合义务双方应积极配合办理房屋产权过户手续，提供各自所需的证明文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关手续。若一方怠于履行配合义务，导致过户手续延误或无法办理，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。六、房屋质量及保修责任6.1质量保证甲方保证所售房屋不存在质量问题，如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2保修责任自房屋交付之日起，该房产的保修责任按照国家及地方相关规定执行。属于保修范围内的问题，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修；若甲方未及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。七、附属设施设备及装修的处理7.1附属设施设备房屋内附属设施设备（如有），如家具、家电等，按照本合同约定随房屋一并转让给乙方。甲方应确保附属设施设备能够正常使用，且不存在质量问题。7.2装修房屋的装修部分，乙方不再另行支付费用。甲方应保证装修符合国家及地方相关规定，不存在质量问题和安全隐患。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2合同份数本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋所在地房地产管理部门备案[X]份。各份合同具有同等法律效力。9.3通知与送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。一方按照本合同约定向对方发出的