公司破产物业服务合同

PAGE公司破产物业服务合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方公司目前处于破产程序中，为确保公司物业的正常管理与维护，保障各方合法权益，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方公司破产期间的物业服务事宜达成如下合同：一、服务范围1.1乙方负责甲方公司破产期间物业的日常管理，包括但不限于建筑物及其附属设施的维护、保养、清洁、绿化等工作，确保物业处于良好的运行状态。1.2对甲方公司内的公共区域进行巡查，及时发现并处理安全隐患、设施设备故障等问题，采取必要的应急措施，保障人员和财产安全。1.3协助破产管理人对公司资产进行清查、盘点及管理，配合做好相关资料的整理和交接工作。1.4根据破产管理人的要求，提供与物业相关的信息和数据，协助开展破产清算工作。二、服务期限2.1本合同服务期限自合同签订之日起，至甲方公司破产程序终结之日止。2.2若甲方公司破产程序提前终结，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内完成相关物业服务的交接工作。三、服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元。该费用涵盖乙方提供本合同约定服务范围内的所有成本及合理利润。3.2服务费用按月支付，甲方应在每月[具体日期]前将当月服务费用支付至乙方指定账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.3若甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权监督乙方的物业服务质量，提出合理的意见和建议，要求乙方及时整改。4.2甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关资料、允许乙方进入物业区域等。4.3甲方应按照本合同约定按时支付服务费用，不得无故拖欠或拒绝支付。4.4甲方应向乙方如实告知物业的现状、历史情况及可能影响物业服务的相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。4.5在破产程序中，甲方应确保破产管理人及时向乙方传达与物业服务相关的决策和指示，并协调各方关系，保障乙方正常开展工作。（二）乙方权利与义务4.6乙方有权按照本合同约定收取服务费用，并要求甲方支付因甲方原因导致的额外费用，如违约金、赔偿金等。4.7乙方应按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，提供优质、高效、专业的物业服务，履行勤勉尽责义务。4.8乙方应配备足够的专业人员，包括但不限于物业管理人员、维修人员、保洁人员等，并确保人员具备相应的资质和技能。4.9乙方应建立健全物业服务管理制度，加强对物业区域的日常管理和维护，定期对设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。4.10乙方应采取必要的安全防范措施，保障物业区域内的人员和财产安全。如发生安全事故，应及时采取应急措施，并向甲方及相关部门报告。4.11乙方应定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督和检查。对于甲方提出的问题，应及时整改并反馈整改结果。4.12乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息，不得向任何第三方泄露。4.13在破产程序中，乙方应积极配合破产管理人的工作，按照破产管理人的要求提供相关资料和信息，协助开展资产清查、评估、处置等工作。五、物业服务质量标准5.1建筑物外观应保持整洁、完好，无明显损坏、脱落等现象。5.2公共区域的道路、广场等应保持平整、干净，无杂物堆积、积水等情况。5.3绿化植物应定期修剪、养护，生长良好，无病虫害。5.4设施设备应定期进行维护、保养，确保正常运行，故障率控制在[X%]以内。5.5环境卫生应达到国家相关标准，公共区域每日清扫，垃圾及时清运，无异味。5.6安全防范措施应到位，包括但不限于门禁管理、巡逻检查等，确保物业区域内无治安案件发生。六、合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。6.3若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如调整服务内容、延长服务期限等。6.4甲方公司破产程序终结后，本合同自动解除。双方应按照相关法律法规及破产程序要求，完成物业服务的交接和清算工作。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，应按照本合同第3.3条的约定承担违约责任。7.2若乙方未按照本合同约定提供物业服务，导致服务质量不符合标准，乙方应负责整改，并承担因整改不力给甲方造成的损失。若乙方连续[X]个月未达到服务质量标准，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。7.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若损失难以确定的，违约金数额为人民币[X]元。7.4任何一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同