二手房押尾款交易合同

PAGE二手房押尾款交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套位于[房屋地址]的二手房（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就二手房押尾款交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[权证号码]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为含税价，因履行本合同所产生的一切税费按照法律法规规定各自承担。2.2乙方付款方式及时间如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）支付至双方共同监管的账户或按照本合同约定支付给甲方。首付款金额为房屋成交价格减去尾款金额后的余额。2.2.3尾款：人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。乙方应在办理完房屋产权过户手续且房屋交付后[具体期限]内支付给甲方。第三条房屋交付3.1甲方应在收到首付款后[具体期限]内，将该房屋及附属设施设备、相关物品等按照附件一的约定交付给乙方。交付时双方应共同对房屋及相关物品进行验收，并签署房屋交接清单。3.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第四条产权过户4.1双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项费用，按照法律法规规定各自承担。4.2甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关义务。如因甲方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.3乙方应按照不动产登记机构的要求及时提供相关资料，并配合办理产权过户手续。如因乙方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。第五条押尾款相关约定5.1为保障乙方权益，在乙方支付尾款前，甲方同意将该房屋的产权证书原件交由双方共同认可的第三方（以下简称“监管方”）进行监管。监管方应妥善保管产权证书原件，并按照本合同约定协助办理相关手续。5.2乙方应在办理完房屋产权过户手续且房屋交付后[具体期限]内，将尾款支付至甲方指定的银行账户。甲方收到尾款后，应向监管方出具书面通知，监管方在收到甲方书面通知后[具体期限]内将房屋产权证书原件返还给甲方。5.3若乙方未按照本合同约定按时支付尾款，每逾期一日，应按照未支付尾款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权另行处置该房屋，如处置房屋所得价款低于本合同约定的房屋成交价格，乙方应补足差额部分。5.4若甲方在收到尾款后未按照本合同约定及时通知监管方返还产权证书原件，每逾期一日，应按照尾款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。第六条违约责任6.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。6.2如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2