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文档简介

PAGE二手小产权房交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的二手小产权房一套（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就二手小产权房交易事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.该房产附带的相关设施设备包括但不限于[列举如家电、家具等具体设施设备名称]。二、交易价格及付款方式1.经双方协商一致，该房产的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点]支付给甲方。甲方应在收到全部房款后向乙方出具收款凭证。三、房产交付1.甲方应在收到全部房款后的[X]日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，如发现有损坏或缺失，甲方应负责修复或补充。3.甲方应确保交付的房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担相应的法律责任。四、产权及相关事宜1.甲方保证对该房产拥有合法的处分权，有权将其出售给乙方。2.因该房产为小产权房，无法办理正式的产权登记手续，双方确认并知晓该情况，乙方不得以此为由要求甲方承担违约责任。3.双方约定，如因政策等原因导致该房产能够办理产权登记手续，甲方应积极协助乙方办理相关手续，所需费用由[具体承担方]承担。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付房产或交付的房产不符合约定，应按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失（包括但不限于装修费用、搬迁费用等）。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.若乙方未按照本合同约定按时支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同交易价格的[X]%向甲方支付违约金。依据《中华人民共和国民法典》第577条规定，乙方违反付款义务，应承担相应违约责任。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具

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