世华地产二手房交易合同

PAGE世华地产二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房产（以下简称“该房产”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房产附属设施设备及装修情况：[详细描述附属设施设备及装修情况，包括但不限于家具、电器、装修风格、装修状况等]。第二条房价款及付款方式2.1该房产的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及时间如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。2.2.3尾款：乙方应在办理房产过户手续当日，将尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。第三条定金及违约责任3.1甲方收取定金后，如甲方违约不卖该房产，应双倍返还定金给乙方；如乙方违约不买该房产，无权要求甲方返还定金。3.2若因一方违约导致本合同无法履行或解除，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[交房日期]前将该房产交付给乙方。4.2交付条件：甲方应保证该房产现状与本合同约定一致，附属设施设备完好，房屋无质量问题，水、电、气、物业等费用已结清。第五条过户手续办理5.1双方应在本合同签订后[约定过户时间]内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房产过户手续。5.2办理过户手续所需的费用，由[双方协商确定分担方]承担。双方应按照国家及地方相关规定，各自履行协助义务，提供办理过户所需的证件及资料。若因一方原因导致过户手续迟延办理，该方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房产交易产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。6.2如国家及地方政策对税费承担有新的规定或调整，双方应按照新规定执行。第七条权属保证7.1甲方保证对该房产拥有合法的所有权，有权出售该房产，且该房产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、限制交易等。7.2如因甲方原因导致乙方无法取得该房产的合法所有权，甲方应承担违约责任。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失。第八条通知与送达8.1双方在本合同履行过程中，如需通知对方，应以书面形式送达。送达地址为双方在本合同中填写的联系地址。8.2一方变更送达地址的，应在变更后[X]日内书面通知对方。未及时通知对方导致相关通知无法送达的，由变更方承担不利后果。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并