不领钥匙没签物业合同

PAGE不领钥匙没签物业合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业公司）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方尚未领取房屋钥匙且未与乙方签订物业合同，但乙方已实际为甲方所在小区提供物业服务，双方经友好协商，就物业服务相关事宜达成如下协议：一、物业服务内容乙方负责为甲方所在小区提供以下物业服务：1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊通道等。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、暖气线路、燃气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3.物业管理区域内的环境卫生维护，包括但不限于清扫、消毒、垃圾清运等。4.物业管理区域内的安全防范工作，包括但不限于门岗值班、巡逻等，但不承担业主及物业使用人的人身、财产保险保管责任。5.交通秩序与车辆停放管理。6.装饰装修管理服务。7.物业档案资料管理。乙方应按照法律法规及行业规范的要求，勤勉尽责地履行上述物业服务职责，不断提升服务质量，满足业主的合理需求。二、服务费用及支付方式1.考虑到乙方已实际提供物业服务，甲方同意按照以下标准向乙方支付物业服务费用：每月每平方米[X]元，按照甲方房屋建筑面积[具体面积]平方米计算，每月应支付物业服务费用为[具体金额]元。2.支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.如甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取包括但不限于停止物业服务、通过法律途径追讨欠费等措施，由此给乙方造成的一切损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）均由甲方承担。三、物业服务期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方领取房屋钥匙并签订正式物业合同之日止。如甲方在本协议有效期内领取房屋钥匙并签订正式物业合同，则本协议自动终止。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的物业服务质量进行监督，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定提供物业服务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权拒绝支付相应的物业服务费用，但应提前通知乙方并说明理由。2.义务：遵守本小区的物业管理规定，配合乙方的物业服务工作。按照本协议约定按时足额支付物业服务费用。不得擅自改变房屋用途或损坏物业共用部位、共用设施设备。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取物业服务费用。有权要求甲方配合物业服务工作，对甲方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。2.义务：按照本协议约定的服务内容、服务标准提供物业服务。定期公布物业服务费用收支情况，接受业主监督。对物业服务中涉及的重大事项，应及时通知业主并征求意见。妥善保管物业档案资料，不得泄露业主信息。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付物业服务费用，应承担违约责任，按照本协议第二条第2款的约定支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定提供物业服务，应承担违约责任，负责采取补救措施，并按照未履行服务期间物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失（根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定）。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行