2026年企业房屋抵押借款合同范本含公证条款

2026年企业房屋抵押借款合同范本含公证条款借款人（抵押人）：公司名称：[借款企业全称]统一社会信用代码：[借款企业统一社会信用代码]法定代表人：[法定代表人姓名]职务：[法定代表人职务]注册地址：[借款企业注册地址]联系地址：[借款企业联系地址]联系电话：[借款企业联系电话]贷款人（抵押权人）：公司名称：[贷款机构全称]统一社会信用代码：[贷款机构统一社会信用代码]法定代表人：[贷款机构法定代表人姓名]职务：[贷款机构法定代表人职务]注册地址：[贷款机构注册地址]联系电话：[贷款机构联系电话]保证人（如有，列明）：公司名称/姓名：[保证人名称/姓名]统一社会信用代码/身份证号：[保证人统一社会信用代码/身份证号]法定代表人/负责人：[保证人法定代表人/负责人姓名]职务：[保证人法定代表人/负责人职务]注册地址/住址：[保证人注册地址/住址]联系电话：[保证人联系电话]鉴于：借款人因[具体借款用途]，需要资金支持。为满足上述需求，借款人愿意以其合法拥有并有权处分的位于[抵押房屋详细地址]的房屋（以下简称“抵押物”）向贷款人申请借款，并以该抵押物为该笔借款提供抵押担保。贷款人经审查，同意向借款人发放本合同项下的贷款。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，三方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条借款金额借款人向贷款人申请借款人民币[借款本金总额数字]元（大写：人民币[借款本金总额大写]元整）。贷款人以[现金/银行转账]方式一次性发放。第二条借款用途本合同项下借款专项用于[再次明确具体的借款用途，与合同首部一致]，不得挪作他用。如借款人挪用借款，贷款人有权要求借款人立即全额偿还全部借款本息，并按本合同约定利率上浮[具体幅度或比例]计算罚息，同时保留采取其他法律措施的权利。第三条借款期限本合同项下借款期限为[借款期限年限]年，自贷款实际发放之日起计算。具体起止日期为：自[实际发放日期]起至[实际到期日期]止。第四条借款利率及利息计算1.本合同项下借款利率采用[固定利率/浮动利率]方式。2.若为固定利率，则利率为[年利率百分比]%；自借款实际发放之日起至借款到期日止，利率不变。3.若为浮动利率，则以[具体基准利率，如LPR]为基准，上浮/下浮[具体比例或加点]，利率每[调整周期，如一年]根据[调整依据，如当时的LPR]进行调整一次。首次利率为[首次利率百分比]%，自借款实际发放之日起至[首次调整日]止。调整后的利率自调整之日起生效。4.利息自借款实际发放之日起计算。借款期限内未偿还的本金，按实际占用的天数和约定的利率计收利息。逾期部分，按本合同约定计算罚息。第五条按期还款1.借款人应按本合同约定的还款计划按时足额偿还借款本息。还款计划如下：*第[期数]期：[金额]元，于[日期]前支付；*第[期数]期：[金额]元，于[日期]前支付；*（以此类推，列出所有还款期数、金额和日期，或明确为等额本息/等额本金及支付方式）2.还款方式为[银行转账/其他方式]，还款账户为：[借款人指定还款账户信息]。3.借款人应于每期还款日[前/当日]将款项足额存入贷款人指定的还款账户。如需延期还款，应提前[天数]向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后方可延期，并按[约定利率或罚息率]支付延期期间的利息/罚息。第六条房屋抵押1.借款人同意以其合法拥有并有权处分的位于[抵押房屋详细地址]的房屋（产权证号：[房屋所有权证号]，建筑面积：[建筑面积数字]平方米）为本合同项下全部债务的履行提供抵押担保。2.抵押物现由借款人占有、使用并保持其完好。抵押期间，抵押物的占有、使用、维修、保养等权利由借款人行使，并承担一切费用及风险。借款人不得擅自改变抵押物的结构、用途或进行处置。3.抵押期间，抵押物的所有权及因抵押物产生的收益均属于贷款人。如发生增值，增值部分亦归贷款人所有。4.抵押期间，任何单位和个人不得非法干涉借款人对抵押物的正常使用。如借款人转让、出租、再抵押或以其他方式处分抵押物，必须事先征得贷款人书面同意。5.抵押担保的范围包括：借款本金[金额]、利息[金额]、罚息、违约金、损害赔偿金（包括预期收益损失），以及贷款人为实现债权所发生的一切费用，包括但不限于评估费、登记费、律师费、诉讼费、仲裁费、拍卖费、差旅费等。6.抵押权的设立以本合同生效、借款人将抵押物申请书及相关证明文件提交登记机构并办理完成房屋抵押登记手续为准。自抵押登记机构办理完毕抵押登记并出具他项权证书之日起，贷款人取得抵押权。借款人应负责办理抵押登记手续，并承担所有登记费用。第七条抵押权的实现1.发生以下情况之一时，贷款人有权宣布借款提前到期，并要求借款人立即偿还全部借款本息及费用：*借款人未按本合同约定按期足额偿还任何一期借款本息；*借款人违反本合同第二条约定的借款用途；*借款人违反本合同第六条约定的抵押物使用、保管或处置限制；*借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；*借款人丧失商业信誉或经营出现严重困难，可能影响其偿债能力；*借款人发生合并、分立、解散、被吊销营业执照或破产等情形；*抵押物的价值显著减少，可能影响贷款人的债权实现。2.贷款人宣布借款提前到期后，借款人应在收到贷款人书面通知后[天数]内，就尚未清偿的债务提供新的担保或立即偿还全部债务。逾期未处理的，贷款人有权依法行使抵押权。3.贷款人行使抵押权时，有权与借款人协议，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。抵押物折价或拍卖、变卖后，所得价款在扣除相关费用后，优先用于清偿本合同项下借款人的全部债务。4.拍卖、变卖抵押物的程序依照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定执行。第八条公证条款1.为确保本合同及/或与抵押相关的文件（包括但不限于抵押物权属证明文件）的真实性、合法性和有效性，并[根据具体情况说明目的，如增强证据效力、满足贷款方要求等]，三方一致同意，本合同及/或相关文件需提交[指定公证处名称]办理公证手续。2.由[贷款人/借款人/双方共同委托]办理上述公证事宜，办理费用由[贷款人/借款人/双方按约定比例]承担。3.经公证的合同自办理完毕公证手续之日起生效[或根据约定说明具体生效条件]，具有法律强制执行效力[如适用]。第九条双方权利与义务（一）借款人权利与义务1.有权按照本合同约定按期足额提款。2.应将借款专款专用，并接受贷款人的监督。3.应按本合同约定按时足额偿还借款本息及相关费用。4.应保证向贷款人提供的所有文件、资料真实、准确、完整。如情况发生变化，应及时通知贷款人。5.应保证抵押物的真实、合法、完整、无权利负担或限制，并按时办理抵押登记手续。6.在抵押期间，应维持良好的信用记录，不得有重大不良信用行为。7.发生可能影响其偿债能力的事件时，应立即书面通知贷款人。8.应配合贷款人进行贷后检查、财务报表报送等管理工作。9.未经贷款人书面同意，不得转让、出租、出借、再抵押或以其他方式处分抵押物。10.承担因自身违约行为导致的全部后果及贷款人采取的保全措施费用。（二）贷款人权利与义务1.有权按照本合同约定发放贷款。2.有权了解和监督借款人的借款用途及经营、财务状况。3.有权要求借款人提供必要的财务文件、报表及资料。4.有权对借款人的重大经营决策、财务状况变化进行监控。5.在借款人违反本合同约定时，有权采取包括但不限于要求提前还款、宣布贷款提前到期、计收罚息、行使抵押权等措施。6.有权依法收取实现抵押权所得价款，并优先受偿。7.应按合同约定按期、足额向借款人发放贷款。8.应尊重借款人的经营自主权，非因借款人违约或法律规定，不得随意干预。（三）保证人权利与义务（如有）1.根据本合同约定，承担[一般保证/连带责任保证]。2.保证范围包括主合同项下借款人应偿还的借款本金[金额]、利息[金额]、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权费用[金额]。3.在借款人发生本合同约定的足以危及贷款人债权实现的违约情形时，应按照贷款人要求提供相应的担保或承担保证责任。4.借款人未能履行到期债务时，贷款人有权直接要求保证人履行保证义务。第十条违约责任1.借款人未按本合同约定用途使用借款的，贷款人有权要求借款人限期改正，并按本合同约定利率上浮[比例]%计收罚息。情节严重的，贷款人有权宣布借款提前到期，并要求借款人立即偿还全部借款本息。2.借款人未按本合同约定偿还借款本息的，构成逾期。逾期期间，贷款人有权在原利率基础上加收罚息，罚息计算标准为：逾期本息部分，按[利率标准，如原利率上浮比例或LPR上浮比例]计收。同时，贷款人有权自逾期之日起，按[滞纳金计算标准]向借款人收取滞纳金。3.借款人违反本合同第六条约定的抵押物使用、保管或处置限制，贷款人有权要求借款人停止违约行为，并承担由此产生的一切责任和损失。4.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，给贷款人造成损失的，应赔偿贷款人全部损失。5.借款人违反保密条款，泄露本合同或相关商业秘密的，应承担违约责任。6.保证人违反保证义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿贷款人因此遭受的损失。7.任何一方违反本合同项下通知义务，导致对方未能及时收到通知而造成损失的，违约方应承担相应赔偿责任。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[贷款人所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他1.本合同项下所有文件的名称、份数及效力关系如下：[列明相关文件，如借据、抵押协议、公证书等]。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自